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Située à 12,1 km à l'est de Paris en Seine-Saint-Denis, la commune de Villemomble (93250) compte 29 795 habitants selon le recensement INSEE 2023. Intégrée à la Métropole du Grand Paris et au territoire Grand Paris Grand Est, elle bénéficie d'un positionnement stratégique facilitant les trajets du quotidien vers la capitale.
La ville dispose d'une infrastructure de transports complète portée par la ligne du RER E, accessible par la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil et celle de Gagny, ainsi que par les stations Les Coquetiers et Allée de la Tour - Rendez-Vous sur le tramway T4. Cette connectivité s'accompagne d'une desserte routière directe via l'A103 reliée à l'A3 et à l'A86.
À retenir
Le tissu économique local s'appuie sur la zone d'activités La Garenne, un hôtel d'entreprises municipal et des employeurs établis tels que la Société Parisienne de Maintenance (SPM), PUM Plastiques ou encore Keos Villemomble. Villemomble offre également un ensemble complet de services publics avec de multiples écoles maternelles et élémentaires, les collèges Pasteur et Jean de Beaumont, les lycées Blaise Pascal et Georges Clemenceau, ainsi que l'ensemble privé Saint-Louis - Blanche de Castille.
Sur le plan du cadre de vie, la ville propose des équipements culturels et sportifs variés comme le théâtre Georges Brassens, le conservatoire Maurice Ravel, la piscine municipale et le parc municipal des sports Georges Pompidou. Acheter un appartement neuf à Villemomble permet de disposer d'un bien conforme à la RE2020, répondant aux attentes des familles et des salariés recherchant la proximité de Paris dans un environnement structuré.
Villemomble se compose de quartiers diversifiés tels que le Centre-ville, L'Époque, La Garenne, Les Coquetiers, La Sablière, Marnaudes - Fosse aux Bergers, Bénoni ou encore le secteur du Plateau d'Avron. Les réalisations neuves s'intègrent à proximité des commerces, des espaces verts communaux (parc René Martin, parc de la Garenne, parc Jean Mermoz) et des axes de transport vers le RER E ou le tramway T4.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Ligne RER E rejoignant la capitale en 15 à 20 min et tramway T4 | 2 pièces |
| Familles de l'est parisien | Écoles, collèges, lycées et équipements sportifs sur place | 3 à 4 pièces |
| Salariés du bassin Grand Paris Grand Est | Zone d'activités La Garenne et connexions A103 / A3 / A86 | Studio ou 2 pièces |
Les actifs franciliens travaillant dans le centre de Paris ou sur les pôles d'emploi de l'est parisien constituent la demande principale à Villemomble. Les familles sont également attirées par la scolarisation complète jusqu'au lycée et les infrastructures sportives. Pour un projet locatif ou d'accession, les appartements récents offrent un confort thermique moderne et une situation géographique recherchée le long du RER E.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous examinons le temps d'accès effectif à la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil ou aux stations du tramway T4, ainsi que les risques recensés sur la commune par Géorisques, notamment l'aléa de retrait-gonflement des argiles ou la présence historique d'anciennes carrières de gypse.
Pour sa situation à 12,1 km de Paris, sa liaison ferroviaire directe par le RER E en 15 à 20 minutes, sa desserte par le tramway T4 et son maillage complet en établissements scolaires et sportifs au sein du Grand Paris Grand Est.
Par le RER E depuis la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil en 15 à 20 minutes, ou depuis la gare de Gagny en 18 à 23 minutes. En voiture, l'autoroute A103 connecte la commune aux autoroutes A3 et A86.
La commune est desservie par le RER E (gares du Raincy - Villemomble - Montfermeil et Gagny) et par le tramway T4 aux stations Les Coquetiers et Allée de la Tour - Rendez-Vous.
La commune compte 29 795 habitants selon les données légales de l'INSEE pour l'année 2023.
Les logements neufs disponibles sur la commune sont accessibles à partir de 221 000 € (catalogue Vectoria, selon stocks disponibles). Un bilan personnalisé permet d'étudier votre plan de financement.
Villemomble dispose de multiples écoles primaires, de deux collèges publics (Pasteur et Jean de Beaumont), de deux lycées (Blaise Pascal et Georges Clemenceau), du groupe scolaire Saint-Louis - Blanche de Castille, ainsi que d'une piscine municipale, de plusieurs gymnases et du parc des sports Georges Pompidou.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.