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À 9 kilomètres à l'est de Paris, Bondy (93140) se situe au cœur de l'établissement public territorial Est Ensemble, au sein de la Métropole du Grand Paris. La commune rassemble 50 595 habitants (INSEE 2023) et dispose d'une infrastructure de transports complète, portée par la gare de Bondy où se croisent le RER E et le tramway T4. Cette liaison ferroviaire place la capitale (gares de Magenta et Haussmann Saint-Lazare) à 12 à 20 minutes du centre communal.
Traversée par le canal de l'Ourcq et desservie par l'autoroute A3 ainsi que la RN3 (avenue Gallieni), la ville combine un environnement urbain actif à des espaces de détente, à l'image du Bois de Bondy de 10 hectares et de la Ferme Caillard. Choisir l'immobilier neuf à Bondy permet de répondre aux attentes des ménages franciliens en quête d'un habitat récent, conforme à la RE2020 et connecté aux principaux pôles du Grand Paris.
À retenir
Le territoire de Bondy bénéficie de la vitalité économique de l'est parisien et d'un tissu d'employeurs bien implanté. La commune accueille des institutions majeures comme l'Hôpital Jean-Verdier (AP-HP), l'Institut de recherche pour le développement (IRD), l'incubateur d'entreprises Bond'innov ou encore l'unité de restauration collective SIPLARC. Les secteurs en mutation, notamment la ZAC des Rives de l'Ourcq et la zone d'activités Bondy Nord, structurent le développement économique local et renforcent la demande de logements.
L'accessibilité en transports en commun soutient l'attractivité résidentielle. Outre la gare de Bondy (RER E et tramway T4), le nord de la ville est maillé par le tramway T1 à la station Pont de Bondy, qui accueillera également la future ligne 15 Est du Grand Paris Express. Les logements neufs offrent une réponse adaptée aux locataires grâce à leur confort acoustique et thermique, leur agencement optimisé et leur proximité avec les réseaux de transport franciliens.
Bondy présente des quartiers aux caractéristiques complémentaires. Le Centre-ville réunit les commerces, les services publics et des équipements culturels comme la Bibliothèque Denis Diderot et l'Auditorium Angèle et Roger Tribouilloy, à proximité de l'église Saint-Pierre. Au sud de la voie ferrée, Bondy Sud est recherché pour son accès direct à la gare RER E. Au nord, les quartiers de Bondy Nord, de la Noue Caillet, de la Sablière et de Terre-Saint-Blaise s'étendent non loin du canal de l'Ourcq, de la Ferme Caillard et du Bois de Bondy. Le secteur du Pont de Bondy, quant à lui, forme un pôle multimodal stratégique en cours de requalification urbaine.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris (Magenta / Saint-Lazare) | Liaison RER E en 12 à 20 minutes, autoroute A3 et RN3 | 2 pièces |
| Professionnels de santé et salariés du secteur public | Proximité de l'Hôpital Jean-Verdier, de l'IRD et des administrations | 2 à 3 pièces |
| Familles de Seine-Saint-Denis | Écoles, collèges, lycées Jean Renoir et Assomption, Bois de Bondy | 3 pièces et plus |
L'investissement locatif dans le neuf à Bondy répond en priorité aux besoins des salariés parisiens souhaitant un accès rapide aux gares de Magenta ou Saint-Lazare via le RER E, ainsi qu'aux soignants et employés de l'Hôpital Jean-Verdier et des pôles administratifs locaux. Les familles recherchent la présence d'établissements scolaires diversifiés, tels que les lycées Jean Renoir, Madeleine Vionnet et Assomption, ainsi que les infrastructures sportives comme le Palais des Sports ou la piscine municipale Michel Beaufort.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Bondy, nous vérifions avec précision la distance à pied jusqu'à la gare de Bondy ou aux stations des tramways T1 et T4. Selon les données Géorisques, nous examinons l'exposition de la parcelle au risque de retrait-gonflement des argiles, aux ruissellements urbains et aux zones d'anciennes carrières souterraines de gypse.
Bondy se trouve à 9 km de Paris, dispose d'une liaison ferroviaire directe avec le centre parisien grâce au RER E (12 à 20 min) et fait partie du territoire dynamique Est Ensemble au sein de la Métropole du Grand Paris.
La gare de Bondy permet d'emprunter le RER E pour rejoindre les gares de Magenta et Haussmann Saint-Lazare en 12 à 20 minutes. La commune est aussi desservie par le tramway T4 et le tramway T1.
La ville compte d'importants employeurs publics et privés, dont l'Hôpital Jean-Verdier (AP-HP), l'Institut de recherche pour le développement (IRD), la zone d'activités Bondy Nord et l'incubateur Bond'innov.
Bondy compte 50 595 habitants selon le recensement officiel de l'INSEE pour l'année 2023.
Les programmes neufs disponibles à Bondy démarrent à 233 500 € (selon l'offre Vectoria en cours). Nos conseillers réalisent une simulation de financement adaptée à votre projet.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Bondy dispose de lycées (Jean Renoir, Madeleine Vionnet, Assomption), de collèges, du Palais des Sports, du complexe sportif Léo Lagrange et de la piscine municipale Michel Beaufort.