Vectoria Patrimoine, avec méthode.
Préparer votre retraite, développer votre patrimoine ou rechercher des revenus complémentaires : nous vous accompagnons pour choisir le bien et le mode d'investissement adaptés à votre situation.
Vous n’avez pas encore choisi de solution ? Parlons de vos objectifs, de votre budget et de votre horizon d’investissement. Un conseiller Vectoria vous contactera pour échanger sur votre projet.
Vectoria Patrimoine — SAS au capital de 6 000 € · RCS Grenoble B 950735191 · Directeur de la publication : Pierre Achache. Agent immobilier régi par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). La société ne reçoit ni ne détient aucun fonds au titre des transactions.
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Programmes neufs proposés sous mandat de commercialisation, au prix direct promoteur — aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les photos et disponibilités sont fournies par les promoteurs ; chaque dossier détaillé mentionne le prix, le DPE/GES et les informations réglementaires.
Un actif tangible, sélectionné et présenté avec exigence — jamais un simple produit de défiscalisation.
En tant qu'agent immobilier titulaire de la carte T, notre rôle est d'identifier, d'analyser et de vous présenter des biens adaptés à un projet clairement défini, dans le strict cadre de la transaction immobilière.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ou percevoir des revenus locatifs ? Nous vous accompagnons dans la recherche du bien adapté — appartement neuf en résidence de services ou bien ancien à rénover — avec une analyse objective de la localisation, du potentiel locatif et du cadre fiscal applicable, sous réserve des conditions propres à chaque dispositif.
Promoteurs, marchands de biens, gestionnaires et investisseurs institutionnels : nous intervenons de la recherche d'actifs et d'opportunités foncières à la commercialisation exclusive de programmes neufs ou réhabilités, dans le cadre de nos mandats.
Le nouveau statut du bailleur privé (2026) repose sur l'amortissement d'une fraction du prix, déductible chaque année des revenus fonciers, sous réserve d'un engagement de location nue de neuf ans et des conditions légales. Logement en immeuble collectif, neuf ou ancien avec travaux, partout en France.
En savoir plus →Un logement meublé neuf dans une résidence gérée par un exploitant. Gestion locative déléguée, cadre fiscal LMNP et récupération de TVA sous conditions.
En savoir plus →La restauration d'un immeuble de caractère en Site Patrimonial Remarquable, ouvrant droit à une réduction d'impôt sur les travaux, sous réserve des conditions légales.
En savoir plus →Un bien classé ou inscrit à restaurer, permettant la déduction des charges de restauration du revenu global dans les conditions prévues par la loi. Hors plafonnement des niches.
En savoir plus →L'acquisition de la nue-propriété avec une décote, l'usufruit revenant à un bailleur institutionnel. Zéro gestion pendant le démembrement, pleine propriété reconstituée au terme.
En savoir plus →Un bien ancien à rénover en location nue. Les travaux s'imputent sur les revenus fonciers, et sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 € — portée à 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique d'une passoire thermique, jusqu'au 31 décembre 2027.
En savoir plus →La location meublée sous statut LMNP permet, sous conditions, d'amortir le bien et le mobilier au régime réel et de percevoir des revenus locatifs. En résidence gérée ou en meublé classique.
En savoir plus →Un logement ancien à rénover dans une ville éligible (Action Cœur de Ville, ORT), avec des travaux d'au moins 25 % de l'opération. Réduction d'impôt échelonnée selon la durée de location, sous réserve des conditions légales. Dispositif ouvert jusqu'au 31 décembre 2027.
En savoir plus →Parlons de votre projet et du bien qui lui correspond.
Comparer les 8 dispositifs →Simuler mon projet →Prendre rendez-vous →Nous analysons vos attentes : type de bien, localisation, budget, horizon d’investissement et objectifs patrimoniaux.
Nous activons notre réseau et retenons les biens conformes, après vérification juridique.
Dossier complet : caractéristiques, environnement locatif, cadre juridique, estimation locative indicative.
Démarches, relecture des actes et présence à vos côtés chez le notaire.
Recherche et négociation de foncier, ventes en bloc, transformation de bureaux en logements, commercialisation exclusive de programmes. Nous sécurisons vos opérations là où la valeur se crée.
Nous présenter une opération—