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Estimez votre budget en 3 questions et découvrez des programmes neufs adaptés à votre projet, au prix direct promoteur (0 € de frais d'agence pour l'acquéreur).
Programmes neufs à partir de 146 000 € en Île-de-France
Nous sélectionnons les dispositifs fiscaux et les biens les plus adaptés.
Après perception des loyers, estimez votre effort mensuel.
Vectoria analyse plus de 600 programmes en Île-de-France et en régions.
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Souhaitez-vous également étudier les possibilités d’optimisation fiscale ?
Un parcours clair, transparent et sans surcoût, du premier diagnostic jusqu'à la remise des clés.
Nous étudions vos objectifs, votre budget et votre horizon pour vous présenter les solutions immobilières adaptées (LMNP, Jeanbrun, nue-propriété, déficit foncier). Pour l'optimisation fiscale, rapprochez-vous de votre conseiller fiscal.
Nous sélectionnons les biens selon leur emplacement, leur potentiel locatif et les garanties du constructeur, parmi les programmes que nous commercialisons.
Nos honoraires sont pris en charge par les promoteurs partenaires. Vous achetez au même prix qu'en direct promoteur, avec notre accompagnement en plus.
Nous vous présentons les solutions adaptées à votre situation, sous réserve des conditions propres à chaque dispositif.
Investissez dans un logement meublé neuf géré par un exploitant (étudiant, senior, tourisme). Au régime réel, l'amortissement peut réduire l'imposition de vos loyers, avec récupération de TVA possible (sous conditions légales).
Achetez la nue-propriété d'un bien avec une décote sur le prix, qui dépend de la durée du démembrement et de l'opération. L'usufruit est confié à un bailleur institutionnel pour une durée définie à l'avance ; la pleine propriété vous revient automatiquement au terme.
Le nouveau statut fiscal 2026 encourage l'investissement locatif nu grâce à l'amortissement du bien déductible des revenus fonciers. Une opportunité majeure pour se constituer un patrimoine pérenne.
Acquérez un bien ancien de caractère avec une quote-part importante de travaux de rénovation. Les travaux s'imputent sur vos revenus fonciers, puis sur votre revenu global dans la limite annuelle de 10 700 € (21 400 € pour une rénovation énergétique, jusqu'au 31/12/2027).
Exemples illustratifs et non contractuels : les montants dépendent du bien, du financement et de votre situation.
En tant qu'agent immobilier prescripteur (loi Hoguet), nos honoraires sont directement rémunérés par les promoteurs partenaires. Vous payez exactement le même prix qu'en vous adressant directement au promoteur, avec en plus notre accompagnement, une sélection parmi plus de 600 programmes et le suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Grâce à l'effet de levier du crédit immobilier et aux loyers perçus qui remboursent une large partie de vos mensualités, certains projets démarrent avec un effort d'épargne mensuel de l'ordre de 180 € à 250 €, selon le bien, le financement et votre situation.
Vectoria commercialise des programmes neufs sous mandat de promoteurs, qui nous rémunèrent. Nous ne vendons pas notre propre stock : nous vous présentons les biens qui correspondent à votre projet, votre budget et votre secteur.
Laissez vos coordonnées, un conseiller vous rappelle.