Accueil › Nos biens › Yvelines › Toussus-le-Noble
À 23 km au sud-ouest de Paris, Toussus-le-Noble (78117) s'étend sur le plateau de Saclay, à la lisière de la Haute Vallée de Chevreuse. Membre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, la commune compte 1 172 habitants (INSEE 2023) et concilie un cadre résidentiel calme avec la proximité des grands centres d'activité des Yvelines.
La commune est desservie par plusieurs axes routiers majeurs, notamment la D938, la D120 et la D36, assurant une liaison rapide vers la N118 et l'A86. Pour les déplacements ferroviaires vers la capitale, les habitants s'appuient sur les gares voisines de Versailles Chantiers (RER C, Transilien N, Transilien U, TER, TGV avec Paris en 12 à 30 min) et de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B, 40 à 50 min vers Paris).
À retenir
Le dynamisme économique local s'appuie principalement sur l'aérodrome de Paris-Saclay-Versailles et la zone d'activités Airparc, qui accueille plus de 40 entreprises spécialisées dans l'aviation d'affaires, la formation et la maintenance technique, dont le Groupe ADP, Astonfly / Astontec et TotalEnergies Aviation. Avec 454 emplois recensés sur son territoire, Toussus-le-Noble attire des élèves pilotes, des instructeurs, des ingénieurs et des techniciens en recherche de logements proches de leur lieu d'activité.
La commune dispose d'infrastructures du quotidien adaptées, comprenant le groupe scolaire Roland Garros (maternelle et élémentaire), une micro-crèche, la médiathèque Le Petit Prince et le gymnase Christian Marty. La sectorisation scolaire vers le Collège Martin Luther King et le Lycée Franco-Allemand à Buc renforce l'attrait résidentiel pour les familles. L'acquisition d'un logement neuf, conforme à la RE2020, répond ainsi aux attentes de locataires exigeants sur le confort thermique et acoustique.
L'habitat s'articule principalement autour du Cœur Village, où se trouvent les services municipaux, l'Espace du Plessis et les commerces de proximité. Les secteurs résidentiels comme le Quartier des Demeures et le secteur du Trou Salé, situé près du vestige historique de la Porte du Trou Salé, offrent un cadre de vie pavillonnaire et préservé. En bordure du plateau, la zone aéroportuaire et d'activités concentre l'emploi tertiaire et technique.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs et stagiaires du secteur aéronautique | Implantation immédiate de l'aérodrome et des centres de formation | Studios et 2 pièces |
| Cadres du plateau de Saclay et de Versailles Grand Parc | Accès rapide à la D36, à la N118 et à la gare de Versailles Chantiers | 2 à 3 pièces |
| Familles d'actifs franciliens | Écoles locales, collège et lycée franco-allemand à Buc | 3 pièces et plus |
Les salariés et apprenants du pôle aéronautique Airparc représentent un vivier locatif constant pour les petites surfaces. Les cadres et ingénieurs travaillant sur le plateau de Saclay ou dans l'agglomération de Versailles Grand Parc recherchent quant à eux des logements de 2 à 3 pièces bien desservis par les axes routiers. Enfin, les familles visant la proximité des établissements scolaires de Buc et Versailles ciblent les typologies plus spacieuses.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Toussus-le-Noble, nous vérifions avec rigueur l'application du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) lié à l'aérodrome, le temps de trajet réel vers les gares de Versailles aux heures de pointe, ainsi que les risques de retrait-gonflement des sols argileux et de ruissellement identifiés par Géorisques.
Pour son intégration au sein de Versailles Grand Parc, son environnement préservé sur le plateau de Saclay et son pôle d'activité aéronautique Airparc qui concentre 454 emplois locaux pour 1 172 habitants (INSEE 2023).
Via la gare de Versailles Chantiers située à proximité, desservie par le RER C, le Transilien N, le Transilien U, le TER et le TGV (Paris en 12 à 30 min). La gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) et celle de Jouy-en-Josas (RER C) offrent également des accès vers la capitale.
La commune abrite l'aérodrome de Paris-Saclay-Versailles et la zone Airparc, qui regroupent plus de 40 entreprises dont le Groupe ADP, Astonfly / Astontec et TotalEnergies Aviation, spécialisées dans l'aviation d'affaires et la formation aéronautique.
La commune compte le groupe scolaire Roland Garros (maternelle et élémentaire), une micro-crèche communale et un accueil de loisirs. Les collégiens et lycéens sont orientés vers les communes voisines, notamment le Collège Martin Luther King et le Lycée Franco-Allemand à Buc.
L'urbanisme de la commune intègre un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) en raison de l'activité de l'aérodrome. Les programmes neufs y sont conçus avec des normes d'isolation thermique et acoustique modernes, conformes à la RE2020.
Les opportunités d'investissement dans le secteur sont accessibles à partir de 367 000 € (selon l'offre disponible dans le catalogue Vectoria). Un conseiller Vectoria peut chiffrer précisément votre capacité d'acquisition.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.