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À 24 km au sud-ouest de Paris, Gif-sur-Yvette (91190) se situe dans l'Essonne, au cœur de la Communauté d'agglomération Paris-Saclay. La commune compte 22 544 habitants (INSEE 2023, en progression de 5,45 % depuis 2017) et s'étend le long de la vallée de l'Yvette tout en adhérant au Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Desservie par les axes routiers N118, D306 et D95, la ville dispose de deux gares sur son territoire, la gare de Gif-sur-Yvette et la gare de Courcelle-sur-Yvette, permettant de rejoindre Paris en 35 à 48 minutes par le RER B.
À retenir
Gif-sur-Yvette constitue un centre névralgique d'enseignement supérieur et de recherche scientifique en Île-de-France. Avec 12 775 emplois au lieu de travail recensés en 2023, la commune accueille le campus de recherche du CNRS (Délégation Île-de-France Sud), l'école CentraleSupélec et les laboratoires de l'Université Paris-Saclay sur le quartier du Moulon, complétés par le parc d'activités de Courcelle.
Le cadre de vie s'appuie sur des équipements complets comprenant sept écoles élémentaires et primaires, deux collèges (Juliette Adam, Les Goussons), le lycée de la Vallée de Chevreuse, des structures médicales et la proximité de l'Hôpital Paris-Saclay. Opter pour l'immobilier neuf à Gif-sur-Yvette permet d'obtenir un logement conforme à la RE2020 au sein d'un bassin d'emploi dynamique.
La ville se compose de plusieurs quartiers aux caractéristiques complémentaires : le Centre-ville en vallée près des vestiges de l'Abbaye et de l'église Saint-Remi, les secteurs de Courcelle, Damiette et La Hacquinière le long de la rivière, les plateaux de Chevry et Belleville, ainsi que le quartier du Moulon intégré au campus Paris-Saclay. Les programmes neufs s'insèrent à proximité des pôles d'activités, des services et des espaces naturels tels que la forêt de Gif et le bassin de Coupières.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Chercheurs, enseignants et étudiants de Paris-Saclay | Quartier du Moulon, CentraleSupélec et campus du CNRS | Studio au 2 pièces |
| Actifs travaillant à Paris | Accès direct par le RER B (35 à 45 min) et la N118 | 2 à 3 pièces |
| Familles de la vallée de l'Yvette | Écoles, collèges, lycée de la Vallée de Chevreuse et cadre naturel | 3 pièces et plus |
Les chercheurs, ingénieurs, enseignants et étudiants rattachés au campus urbain de Paris-Saclay forment un socle locatif solide, aux côtés des salariés travaillant à Paris et empruntant la ligne B du RER. Les familles recherchent également la commune pour sa scolarité complète de l'école primaire au lycée, trouvant dans les logements neufs un niveau de confort moderne et des performances énergétiques récentes.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Gif-sur-Yvette, une attention particulière est portée au temps de trajet jusqu'à l'une des deux gares du RER B, ainsi qu'aux zonages préventifs répertoriés par Géorisques, notamment le risque de débordement de cours d'eau lié à l'Yvette ou à la Mérantaise et le retrait-gonflement des argiles.
Pour l'attractivité du pôle Paris-Saclay (CentraleSupélec, CNRS, quartier du Moulon), la présence de 12 775 emplois sur place, la desserte par deux gares du RER B reliant Paris en 35 à 45 minutes et une population en hausse de 5,45 % depuis 2017.
Par le RER B via les deux gares situées sur la commune : la gare de Gif-sur-Yvette (trajet vers Paris en 35 à 45 minutes) et la gare de Courcelle-sur-Yvette (38 à 48 minutes). Le réseau routier s'articule autour de la N118, de la D306 et de la D95.
La commune compte 12 775 emplois au lieu de travail, portés par le pôle d'innovation Paris-Saclay au Moulon, la délégation régionale du CNRS, l'Université Paris-Saclay, CentraleSupélec et le parc d'activités de Courcelle.
Gif-sur-Yvette dispose de sept écoles primaires et élémentaires, de deux collèges (Juliette Adam et Les Goussons) ainsi que du lycée de la Vallée de Chevreuse.
La commune compte 22 544 habitants en 2023 selon les données officielles de l'INSEE.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à 271 900 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible). Notre simulateur estime votre capacité d'achat en deux minutes.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.