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Située à 27 km au sud-ouest de Paris, Châteaufort (78117) est une commune des Yvelines intégrée à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Comptant 1 564 habitants selon le recensement INSEE 2023, la ville enregistre une progression démographique de 12,2 % depuis 2017. Son territoire s'insère au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, associant un patrimoine historique médiéval à la proximité immédiate des grands pôles économiques du sud-ouest francilien.
Desservie par la RD 36 et la RD 938, la localité permet de rejoindre rapidement les gares de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B), de Versailles-Chantiers (Transilien N, Transilien U, RER C, TER) et de Saint-Quentin-en-Yvelines. Cet ancrage géographique permet aux résidents de concilier la tranquillité d'un village préservé et l'accès direct aux bassins d'emploi de Versailles, de Saint-Quentin-en-Yvelines et du plateau de Saclay.
À retenir
Le tissu économique local bénéficie de la présence d'entreprises industrielles de premier plan, avec la ZAC des Jeunes Bois qui accueille Safran Engineering Services ainsi que Safran Nacelles. La commune se situe également à proximité immédiate du Technocentre et de la zone d'activité du Bois des Roches à Magny-les-Hameaux, drainant un flux régulier d'ingénieurs, de cadres et de techniciens à la recherche de logements confortables.
L'acquisition dans l'immobilier neuf à Châteaufort permet de répondre à une demande locative exigeante, attentive à la maîtrise des consommations d'énergie et au confort thermique. Les réalisations récentes, conçues conformément à la RE2020, offrent des espaces optimisés et des prestations contemporaines recherchés par les ménages travaillant sur les pôles technologiques voisins.
Le territoire communal s'organise autour de plusieurs secteurs distincts : Le Village, avec son bourg ancien structuré autour de la place Saint-Christophe et des vestiges de la motte féodale, ainsi que les secteurs résidentiels de La Trinité, de La Perruche et du Clos Brosset. En contrebas, le fond de vallée de la Mérantaise et le domaine d'Ors composent un environnement naturel protégé, bordé par des sentiers de promenade.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Ingénieurs et cadres de l'aéronautique (Safran) | Proximité directe de la ZAC des Jeunes Bois et de Magny-les-Hameaux | 2 pièces ou 3 pièces |
| Actifs travaillant à Versailles ou Paris | Accès aux gares RER B, RER C et Transilien N/U | 2 pièces ou 3 pièces |
| Familles du secteur sud-yvelinois | Écoles sur place, équipements sportifs, cadre du PNR | 3 pièces et plus |
Les biens neufs s'adressent en priorité aux cadres et ingénieurs des entreprises aéronautiques locales (Safran) et des centres de recherche du secteur, ainsi qu'aux familles recherchant un cadre de vie calme à l'écart des grandes concentrations urbaines. Ces profils de locataires privilégient les logements récents pour leur niveau d'isolation, leur stationnement privatif et la proximité des écoles maternelle et élémentaire de la commune.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Châteaufort, nous analysons spécifiquement le temps de trajet routier vers les gares de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ou de Versailles-Chantiers aux heures de pointe, ainsi que les données Géorisques relatives aux crues de la Mérantaise et au retrait-gonflement des sols argileux.
Pour son cadre préservé au sein du PNR de la Haute Vallée de Chevreuse, sa croissance démographique (+12,2 % entre 2017 et 2023), son appartenance à Versailles Grand Parc et sa proximité avec des employeurs majeurs comme Safran.
La commune est connectée par la route aux gares voisines : Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B, 40 à 50 minutes de Paris), Versailles-Chantiers (Transilien N, Transilien U, RER C, TER, 15 à 30 minutes de Paris) et Saint-Quentin-en-Yvelines (35 à 45 minutes).
La commune abrite la ZAC des Jeunes Bois avec Safran Engineering Services et Safran Nacelles, et se situe à proximité immédiate du Technocentre et de la ZA du Bois des Roches à Magny-les-Hameaux.
La commune compte 1 564 habitants selon le recensement légal INSEE 2023.
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Châteaufort dispose d'une école maternelle, d'une école élémentaire, de courts de tennis municipaux, du plateau sportif de la Perruche, de l'espace culturel Le Tremplin et d'une salle polyvalente.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
