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Située à 34 km au sud-ouest de Paris dans les Yvelines, Chevreuse (78460) offre un cadre de vie patrimonial au cœur de la vallée de l'Yvette. Peuplée de 5 502 habitants en 2023 selon l'INSEE, la commune accueille le siège du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, dominée par le château de la Madeleine et animée par sa promenade des petits ponts.
La commune s'appuie sur la gare voisine de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, terminus du RER B qui rejoint la capitale en 40 à 50 minutes, ainsi que sur la gare de La Verrière (Transilien Ligne N et Transilien Ligne U vers Paris Montparnasse et La Défense). Les axes routiers RD 906, RD 13 et RD 58 facilitent les déplacements vers les bassins d'activité voisins de Saint-Quentin-en-Yvelines et du plateau de Saclay.
À retenir
Le tissu économique local totalise 1 656 emplois communaux. L'Hôpital gérontologique Philippe Dugué, avec environ 180 équivalents temps plein, constitue l'employeur principal aux côtés des institutions locales, de l'artisanat et des commerces de proximité. Cette base d'activité s'articule avec les pôles technologiques et universitaires de l'ouest francilien situés à quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
L'acquisition d'un logement neuf à Chevreuse répond à la recherche d'un habitat récent conforme à la RE2020 au sein d'un environnement maîtrisé. Les équipements du quotidien renforcent l'attractivité locative : écoles maternelles Irène Joliot-Curie et Jacques Prévert, écoles élémentaires Jean Moulin et Jean Piaget, collège Pierre de Coubertin, ainsi que le complexe sportif et la piscine intercommunale Alex Jany.
Le territoire communal s'organise autour du centre-ville historique, bordé par le canal de l'Yvette et ses anciens séchoirs à peaux, où se concentrent services municipaux, commerces et établissements culturels comme le théâtre Michel Audiard ou la médiathèque Jean Racine. Sur les coteaux et en périphérie, les secteurs de Hautvilliers, Rhodon, Trottigny, Talou, Jagny et Le Breuil forment des ensembles résidentiels calmes. Les programmes neufs s'y intègrent dans le respect des règles d'urbanisme du Parc naturel régional.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Accès au RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 40 à 50 minutes | 2 pièces |
| Salariés du plateau de Saclay et de Saint-Quentin-en-Yvelines | Proximité routière via la RD 906 et cadre de vie préservé | 2 à 3 pièces |
| Familles et résidents locaux | Écoles maternelles, élémentaires, collège Pierre de Coubertin et équipements sportifs | 3 à 4 pièces |
L'investissement locatif à Chevreuse s'adresse principalement aux cadres et salariés du plateau de Saclay et de Saint-Quentin-en-Yvelines, ainsi qu'aux actifs parisiens utilisant le RER B. Les familles locales et les seniors recherchant des logements fonctionnels de plain-pied ou avec ascenseur constituent un autre segment solide de demandeurs.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Chevreuse, une attention particulière est portée au temps de trajet effectif jusqu'au terminus du RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, ainsi qu'aux prescriptions du rapport Géorisques relatives aux zones inondables le long de l'Yvette et aux zones d'aléa de retrait-gonflement des argiles.
Pour son cadre résidentiel au sein du Parc naturel régional, son accès direct à Paris via le RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (40 à 50 minutes) et sa proximité avec les bassins d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay.
La commune est desservie par le RER B à la gare voisine de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (40 à 50 minutes jusqu'au centre de Paris) et par les lignes de Transilien Ligne N et Transilien Ligne U à la gare de La Verrière (45 à 55 minutes vers Montparnasse et La Défense).
Chevreuse compte 1 656 emplois sur son sol, avec notamment l'Hôpital gérontologique Philippe Dugué (environ 180 ETP), et bénéficie du rayonnement économique des pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines et du plateau de Saclay.
La commune accueille deux écoles maternelles (Irène Joliot-Curie, Jacques Prévert), deux écoles élémentaires (Jean Moulin, Jean Piaget) et le collège Pierre de Coubertin.
Chevreuse compte 5 502 habitants selon les données légales 2023 de l'INSEE.
Les appartements neufs disponibles sur le secteur démarrent à partir de 379 000 € (selon les programmes Vectoria en cours de commercialisation). Nos conseillers réalisent votre étude financière personnalisée.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.