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Située à 30 km de Paris, Élancourt (78990) est une commune clé de la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Elle compte 26 365 habitants en 2023, avec une progression démographique de 3,8 % depuis 2017. Son territoire allie un environnement préservé, marqué par la colline d'Élancourt et le Vieux Village, à une vie économique portée par des entreprises de haute technologie.
La commune bénéficie de liaisons routières directes avec la RN 10, la RN 12 et la RD 912, ainsi que de la proximité des gares de La Verrière et de Trappes, desservies par les lignes Transilien N et Transilien U. Cette connectivité renforce son attractivité résidentielle auprès des actifs du bassin d'emploi local et des personnes travaillant dans l'agglomération parisienne.
À retenir
Le marché immobilier d'Élancourt s'appuie sur la vitalité économique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Avec des implantations majeures telles qu'Airbus Defence and Space, Thales LAS France, Fenwick-Linde ou Matra Électronique sur le parc de la Clef de Saint-Pierre et les zones d'activités des Gâtines et des Bruyères, la demande locative reste alimentée par un tissu dense d'ingénieurs, techniciens et cadres de l'industrie aéronautique et de défense.
Investir dans un programme neuf à Élancourt permet d'acquérir un bien conforme à la RE2020, répondant aux attentes des locataires en matière de maîtrise énergétique et de confort thermique. L'offre d'équipements sportifs et culturels, comme le complexe aquatique Castalia, la salle de spectacle Le Prisme ou les aménagements outdoor de la colline d'Élancourt, soutient l'attachement des ménages à cette commune des Yvelines.
La commune présente des secteurs aux identités complémentaires. Le Vieux Village conserve le charme historique autour de l'église Saint-Médard, tandis que La Clef de Saint-Pierre constitue un pôle mixte combinant habitat contemporain et entreprises technologiques. Les quartiers des Sept Mares et de l'Agiot concentrent de nombreux services, commerces et équipements culturels à l'image du Prisme ou de la médiathèque. Les secteurs résidentiels des Petits Prés, des Réaux, de La Villedieu, des Nouveaux Horizons et du Gandouget complètent la structure urbaine d'Élancourt en bordure des coulées vertes et des bassins.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Ingénieurs et techniciens de l'aéronautique et de la défense | Proximité immédiate d'Airbus Defence and Space, Thales et du parc de la Clef de Saint-Pierre | 2 pièces ou 3 pièces |
| Actifs en mobilité vers Paris ou La Défense | Accès aux gares de La Verrière et de Trappes (Transilien N et U) | Studio ou 2 pièces |
| Familles de Saint-Quentin-en-Yvelines | Groupes scolaires, collèges, centre Castalia et espaces naturels | 3 pièces ou 4 pièces |
Le marché locatif élancourtois s'adresse en priorité aux cadres et salariés des pôles de défense et de haute technologie installés à la Clef de Saint-Pierre et dans les zones d'activités voisines. Il convient également aux familles en quête d'infrastructures scolaires et de loisirs développées, ainsi qu'aux actifs empruntant le Transilien N ou U pour rejoindre Versailles, La Défense ou Paris-Montparnasse.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Élancourt, nous examinons avec soin le temps d'accès aux gares de La Verrière ou de Trappes aux heures de pointe, ainsi que les prescriptions du PPRN Inondation et la prise en compte du risque de retrait-gonflement des sols argileux recensé par Géorisques sur la parcelle retenue.
Pour son ancrage dans la Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, son bassin d'emploi technologique comptant Airbus et Thales, sa croissance démographique (+3,8 % entre 2017 et 2023, INSEE) et la présence de transports ferroviaires via le Transilien N et le Transilien U.
Les logements neufs disponibles sur la commune démarrent à partir de 234 000 € selon les programmes sélectionnés par Vectoria.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune s'appuie sur la gare de La Verrière (trajet de 40 à 50 minutes) et la gare de Trappes (trajet de 35 à 45 minutes), desservies par les lignes Transilien N vers Paris-Montparnasse et Transilien U vers La Défense. En voiture, l'accès se fait par la RN 10 et la RN 12.
La ville accueille le parc d'activités de la Clef de Saint-Pierre, les zones d'activités des Gâtines et des Bruyères, ainsi que la ZAC des Réaux, où siègent notamment Airbus Defence and Space, Thales LAS France, Fenwick-Linde et Matra Électronique.
Élancourt compte 26 365 habitants selon les données légales 2023 de l'INSEE.
La commune dispose du centre aqualudique Castalia, du théâtre Le Prisme, de la colline d'Élancourt avec ses parcours outdoor et pump track, du cinéma Le Grenier, de la médiathèque des 7 Mares et de plusieurs complexes sportifs dont Guy Boniface et Europe.
