Accueil › Nos biens › Yvelines › Maurepas
Située à 32 km au sud-ouest de Paris, Maurepas (78310) fait partie intégrante de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Avec 20 629 habitants au recensement INSEE 2023, la commune enregistre une progression démographique de +12,84 % par rapport à 2017. Son territoire allie des secteurs résidentiels structurés, de vastes espaces de nature comme la forêt domaniale de Maurepas et le bassin de la Courance, ainsi qu'une liaison routière directe via la RN 10.
La commune s'appuie sur la gare de La Verrière, limitrophe, qui permet de rejoindre Paris-Montparnasse via la Ligne N et le quartier d'affaires de La Défense via la Ligne U en 43 à 48 minutes. Pour un projet d'achat immobilier, Maurepas propose un cadre de vie complet bénéficiant d'infrastructures scolaires, sportives avec le centre aqualudique Castalia, et d'un bassin d'emploi actif soutenu par la zone d'activités Pariwest et l'écoquartier des Quarante Arpents.
À retenir
Intégrée à Saint-Quentin-en-Yvelines, Maurepas capte les retombées économiques d'un pôle majeur de l'ouest francilien. Les pôles d'activités locaux, à commencer par le centre commercial Aushopping Pariwest et la zone d'activités des 40 Arpents, maintiennent un tissu d'emplois diversifié sur place. La présence d'établissements scolaires allant de l'école maternelle La Malmedonne jusqu'au lycée polyvalent Les Sept Mares, en passant par les collèges Louis Pergaud et Alexandre Dumas, structure une demande locative pérenne émanant des familles et des salariés de l'agglomération.
L'acquisition d'un logement neuf à Maurepas permet de répondre à des exigences contemporaines de confort thermique et d'isolation acoustique, avec des appartements conformes à la RE2020. L'accès rapide aux axes routiers majeurs (RN 10, RD 13, RD 58) et les correspondances ferroviaires vers les centres d'affaires parisiens consolident l'attractivité locative des différents quartiers de la ville.
Maurepas se compose de secteurs aux identités bien définies. Autour du donjon médiéval et de l'église Saint-Sauveur, Maurepas-Village préserve une ambiance historique. Le Centre-Ville et les quartiers des Coudrays, de L'Agiot, des Bessières, des Friches, de La Marnière, de Malmedonne et de Villeparisis regroupent commerces, équipements culturels (Espace Albert Camus, Médiathèque Le Phare, Espace culturel Le Cobalt) et groupes scolaires. Le secteur plus récent des Quarante Arpents combine habitat contemporain, cabinet médical et proximité des pôles économiques.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs de Saint-Quentin-en-Yvelines et La Défense | Accès Ligne U et Ligne N à la gare de La Verrière | 2 pièces |
| Salariés des zones d'activités locales et commerces | Proximité de la zone Pariwest et des axes RN 10 et RD 13 | 2 à 3 pièces |
| Familles de l'ouest francilien | Offre scolaire complète, lycées, équipements sportifs et culturels | 3 pièces et plus |
Le marché locatif de Maurepas intéresse en premier lieu les actifs travaillant au sein de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ou dans les pôles tertiaires accessibles par la Ligne N et la Ligne U. Les familles recherchent également des appartements récents proches des écoles et des infrastructures de loisirs comme le centre aqualudique Castalia ou le stade du Bout des Clos, appréciant les prestations soignées du neuf et la maîtrise des consommations d'énergie.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Maurepas, une attention particulière est portée à l'itinéraire pour rejoindre la gare de La Verrière ainsi qu'aux diagnostics de sols indiqués par Géorisques, notamment l'aléa lié au retrait-gonflement des argiles et le risque de ruissellement selon les parcelles.
Maurepas combine l'appartenance à Saint-Quentin-en-Yvelines, une croissance démographique de +12,84 % entre 2017 et 2023, des zones économiques dynamiques comme Pariwest et un accès ferroviaire direct vers Paris-Montparnasse et La Défense via la gare de La Verrière.
La commune s'appuie sur la gare de La Verrière, desservie par la Ligne N (vers Paris-Montparnasse) et la Ligne U (vers La Défense), permettant d'effectuer le trajet en 43 à 48 minutes.
La ville compte plusieurs groupes scolaires, les collèges Louis Pergaud et Alexandre Dumas, le lycée polyvalent Les Sept Mares, le centre aqualudique Castalia, le théâtre Espace Albert Camus ainsi que la médiathèque Le Phare.
La population municipale de Maurepas s'établit à 20 629 habitants selon les données légales 2023 de l'INSEE.
Le bassin d'emploi s'articule autour de la zone d'activités et commerciale Aushopping Pariwest, du secteur des Quarante Arpents, des services publics communaux ainsi que du tissu économique étendu de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Les logements neufs disponibles sur la commune sont accessibles à partir de 242 000 € (selon l'offre Vectoria en cours). Nos conseillers réalisent une simulation de financement adaptée à votre projet.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
