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À 30 km à l'ouest de Paris dans les Yvelines, Fontenay-le-Fleury (78330) rassemble 13 680 habitants au cœur de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. La commune bénéficie d'une desserte ferroviaire directe grâce à sa propre gare, qui permet d'atteindre Paris en 30 à 35 minutes par le Transilien Ligne N.
Bordée par le site naturel classé de la plaine de Versailles, la ville associe cadre naturel et connexions routières immédiates vers l'A12 et la N12. L'immobilier neuf y offre des logements contemporains, conformes à la RE2020, au sein d'un secteur recherché de l'ouest francilien.
À retenir
Membre de Versailles Grand Parc, Fontenay-le-Fleury tire parti de son tissu économique local structuré autour du centre-ville, du centre commercial du Parc Montaigne, du supermarché Super U et du renouvellement de la zone d'activités du Fossé Pâté. Sa localisation stratégique le long de l'A12 et de la N12 ouvre un accès rapide aux zones d'emploi de l'ouest parisien.
La demande locative est portée par des salariés parisiens et des ménages travaillant dans les pôles économiques environnants. Investir dans le neuf à Fontenay-le-Fleury permet de proposer des appartements aux prestations actuelles, disposant d'une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes de construction.
Fontenay-le-Fleury s'organise en plusieurs quartiers aux ambiances distinctes : Le Village avec l'église Saint-Germain et le domaine de Ternay, Le Centre-Ville doté de commerces et de services, ainsi que les secteurs résidentiels des Musiciens, des Hauts de Fontenay et du Parc Montaigne. Au nord, le secteur du Fossé Pâté fait l'objet d'un projet de requalification urbaine.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Gare sur place (Transilien Ligne N, Paris en 30 à 35 min) | 2 pièces |
| Salariés de Versailles Grand Parc | Accès A12, N12 et commerces de proximité | 2 à 3 pièces |
| Familles | Écoles, collège Descartes, équipements sportifs et plaine de Versailles | 3 pièces et plus |
Le marché locatif attire principalement des actifs empruntant quotidiennement le Transilien Ligne N pour travailler à Paris, ainsi que des salariés de l'agglomération Versailles Grand Parc. Les familles s'y installent également pour profiter des écoles, du collège René Descartes, du complexe sportif Descartes et des espaces naturels comme le parc des Missionnaires.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous analysons le temps de trajet effectif jusqu'à la gare de Fontenay-le-Fleury, ainsi que les données Géorisques relatives aux mouvements de terrain, au ruissellement pluvial lié au bassin du Ru de Gally et au retrait-gonflement des argiles.
Fontenay-le-Fleury combine une gare Transilien Ligne N reliant Paris en 30 à 35 minutes, une situation dans la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc et la présence d'espaces naturels préservés en lisière de la plaine de Versailles.
La commune dispose de la gare de Fontenay-le-Fleury sur son territoire, assurant une liaison vers Paris en 30 à 35 minutes via le Transilien Ligne N. L'accès routier est assuré par l'échangeur immédiat de l'A12 et la N12.
La commune compte trois écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, le collège René Descartes, ainsi que le complexe sportif Descartes, deux gymnases, un skatepark et le domaine équestre des Pins.
La commune est bordée par la plaine de Versailles, site naturel classé, et dispose du parc des Missionnaires de 5 hectares, du parc de la Démènerie et des promenades le long du Ru de Gally.
La commune compte 13 680 habitants au recensement légal INSEE 2023, en progression de 1,31 % depuis 2017.
Les logements neufs actuellement proposés dans la commune démarrent à partir de 222 000 € (selon les disponibilités du catalogue Vectoria). Nos conseillers vous accompagnent pour définir votre plan de financement.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
