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À 20 km à l'ouest de Paris, Marly-le-Roi (78160) allie un patrimoine historique marqué à un dynamisme résidentiel recherché dans les Yvelines. Avec 16 756 habitants enregistrés par l'INSEE en 2023 (+3,48 % depuis 2017), la commune séduit par sa situation géographique au sein de la Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine.
Desservie par la gare de Marly-le-Roi sur le Transilien Ligne L, la ville permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 33 à 40 minutes. Elle bénéficie par ailleurs d'un accès routier rapide aux autoroutes A13 et A12 via la RD 7 et la RN 186 / RD 186, complété par les vastes espaces du Domaine national de Marly et de la forêt domaniale.
À retenir
Le tissu économique local accueille des employeurs d'envergure tels qu'AXA et le laboratoire GlaxoSmithKline (GSK), complété par les commerces et entreprises du pôle d'activités des Vauillons et des Grandes Terres. Cette présence de sièges et de centres tertiaires soutient une demande locative continue de cadres et de techniciens souhaitant habiter à proximité de leur lieu de travail.
Les infrastructures scolaires et culturelles renforcent l'attractivité résidentielle, de l'école primaire au lycée Louis de Broglie, en passant par le conservatoire Roger Bourdin et le centre culturel Jean Vilar. Dans ce secteur prisé de l'ouest francilien, un appartement neuf conforme à la RE2020 offre un confort thermique et d'usage répondant aux attentes des occupants.
Le territoire s'articule autour du Village historique (Vieux Marly) avec l'église Saint-Vigor et l'Abreuvoir, du Domaine des Grandes Terres labellisé pour son architecture contemporaine, ainsi que des abords de la gare sur l'Avenue de Saint-Germain. Les quartiers résidentiels de Montval - Coteaux, des Vauillons, du Chenil ou des Verrières - Montbuisson profitent de la proximité immédiate des parcs et des équipements sportifs communaux.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris Saint-Lazare ou La Défense | Gare Transilien Ligne L sur place, trajet en 33 à 40 minutes | 2 pièces |
| Cadres et salariés d'AXA, GSK et des zones d'activités | Proximité immédiate des bureaux et accès A13 / A12 | 2 à 3 pièces |
| Familles franciliennes | Écoles, collèges, lycée Louis de Broglie, parcs et forêt domaniale | 3 à 4 pièces |
L'investissement locatif à Marly-le-Roi s'adresse en priorité aux cadres parisiens usagers de la Ligne L et aux salariés des pôles tertiaires d'AXA et de GSK. Les familles en quête d'infrastructures complètes, de la maternelle au lycée, ciblent également la commune pour son offre sportive et son environnement forestier.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Marly-le-Roi, nous étudions le temps de trajet à pied jusqu'à la gare Transilien Ligne L et examinons sur Géorisques les prescriptions relatives aux cavités souterraines ainsi que le niveau d'aléa lié au retrait-gonflement des argiles.
Pour sa situation à 20 km de Paris, sa desserte directe par le Transilien Ligne L vers Saint-Lazare, sa croissance démographique (+3,48 % entre 2017 et 2023, INSEE) et la présence d'employeurs comme AXA ou GlaxoSmithKline.
La gare de Marly-le-Roi, située sur le Transilien Ligne L, permet de relier la gare de Paris Saint-Lazare en 33 à 40 minutes. En voiture, les autoroutes A13 et A12 sont accessibles via la RD 7 et la RN 186 / RD 186.
Marly-le-Roi dispose de cinq écoles maternelles publiques (César Geoffray, Ramon, Raymond Gilles, Saint-Exupéry, Schweitzer), de quatre écoles élémentaires, de l'école privée Blanche de Louvencourt, du collège Louis Lumière et du lycée Louis de Broglie.
La commune compte 16 756 habitants au recensement légal 2023 publié par l'INSEE.
Les appartements neufs disponibles sur la commune débutent à partir de 396 000 € (selon l'état du catalogue Vectoria). Un conseiller Vectoria peut vous aider à estimer votre plan de financement.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune comprend la forêt domaniale de Marly, le Domaine national de Marly et son parc classé Monument historique, le parc du Chenil, le parc Jean Witold ainsi que le parc des Coteaux et son verger de Montval.
