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Située à 25 kilomètres à l'ouest de Paris dans les Yvelines, Chambourcy rassemble 5 847 habitants (INSEE 2023, +3,78 % depuis 2017). Membre de la Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, la commune profite d'une desserte routière rapide vers Paris La Défense grâce à son échangeur autoroutier direct sur l'A14, complété par les axes départementaux RD 113 et RD 30.
Limitrophe de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy, la ville permet de rejoindre les gares RER A et Transilien Ligne J en quelques minutes. Entre les massifs forestiers de Marly, les berges du ru de Buzot et son patrimoine comprenant le Désert de Retz, Chambourcy propose un cadre de vie calme et structuré pour habiter ou constituer un patrimoine immobilier.
À retenir
Le bassin d'emploi local est stimulé par le pôle commercial de la route de Mantes (RD 113) et des Vergers de la Plaine, qui héberge le centre commercial Carrefour, des enseignes spécialisées de l'aménagement intérieur et des services automobiles. La commune compte également la Société du Golf de Joyenval ainsi qu'une proximité fonctionnelle avec le Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy - Saint-Germain-en-Laye (CHIPS), générant une demande constante pour des logements locatifs modernes.
S'orienter vers l'immobilier neuf à Chambourcy permet de bénéficier d'appartements conformes à la RE2020, répondant aux attentes thermiques et phoniques des occupants. Les familles y trouvent un parcours scolaire continu avec l'école maternelle Les Petits Pas, l'école élémentaire de la Châtaigneraie et le collège André Derain, soutenus par des équipements sportifs comme les gymnases municipaux et le complexe sportif doté d'une piste d'athlétisme.
Le territoire s'organise entre Le Village, cœur historique abritant la mairie et l'église Sainte-Clotilde du XIIe-XIIIe siècle, et les quartiers résidentiels des Hauts de Chambourcy, de la Châtaigneraie et de la Marnière. Au sud, le secteur de Joyenval et du Retz accueille les espaces arborés et les demeures patrimoniales autour de la maison d'André Derain. Le secteur commercial de la route de Mantes rassemble les commodités majeures. Les opportunités dans le neuf s'intègrent avec discrétion au tissu existant.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et actifs de Paris La Défense | Échangeur autoroutier A14 et gares RER A de Poissy et Saint-Germain | 2 à 3 pièces |
| Professionnels des bassins de Poissy et Saint-Germain-en-Laye | Accès aux zones commerciales RD 113 et proximité de l'hôpital | 1 à 2 pièces |
| Familles franciliennes | Écoles, collège André Derain, forêt de Marly et équipements sportifs | 3 à 4 pièces |
La demande émane d'actifs qualifiés et de cadres travaillant dans les pôles tertiaires de l'ouest francilien ou à Paris La Défense via l'A14. Elle inclut également le personnel médical du centre hospitalier voisin et des familles recherchant un environnement sécurisant avec écoles et activités sportives. Ces locataires privilégient des appartements neufs, bien isolés, assortis de stationnements et de balcons ou terrasses.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Chambourcy, nous vérifions le temps effectif de liaison vers les gares RER A voisines aux heures de forte circulation, ainsi que les prescriptions Géorisques locales portant sur le ruissellement du ru de Buzot, le retrait-gonflement des sols argileux et les anciennes cavités de marnières.
Pour sa situation à 25 km de Paris au sein de la Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, son échangeur A14 direct, la proximité des gares RER A de Poissy et Saint-Germain-en-Laye, et sa démographie croissante (+3,78 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE).
En voiture, l'autoroute A14 permet de rejoindre Paris La Défense rapidement. En transports publics, les gares voisines de Poissy (RER A, Ligne J) et de Saint-Germain-en-Laye (RER A) offrent des trajets vers Paris en 20 à 35 minutes environ.
Chambourcy regroupe des commerces au centre du Village et un pôle commercial d'envergure sur la RD 113 comprenant Carrefour, sa galerie et de grandes enseignes d'équipement. La ville dispose de cabinets médicaux, de deux gymnases, d'un complexe sportif et d'écoles jusqu'au collège.
La population légale de Chambourcy s'établit à 5 847 habitants en 2023 d'après les recensements de l'INSEE.
Les logements neufs disponibles sur la commune démarrent à partir de 305 971 € dans la sélection Vectoria (selon l'état des stocks). Nos conseillers réalisent votre simulation financière sur mesure.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Chaque programme neuf proposé est certifié conforme à la RE2020, assurant une consommation maîtrisée et une isolation acoustique et thermique conforme aux standards actuels.