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À 24 km à l'ouest de Paris, Noisy-le-Roi (78590) s'étend au sein de la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, bordée par la forêt domaniale de Marly et la Plaine de Versailles. Avec ses 7 713 habitants (INSEE 2023, en hausse de 2,16 % depuis 2017), la commune conjugue une identité résidentielle soignée et des infrastructures de transport modernes reliant directement les grands pôles des Yvelines.
La commune bénéficie de la présence sur son territoire de la gare de Noisy-le-Roi desservie par le Tram T13, complétée par la gare voisine de Saint-Nom-la-Bretèche - Forêt de Marly qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 40 à 45 minutes via la Ligne L. L'accès rapide aux axes D307, D134, ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13 renforce son attractivité pour les ménages actifs.
À retenir
Le tissu économique local s'appuie sur la ZAC du Parc d'activités de Montgolfier, la Zone d'activités des Princes, le centre commercial des Arcades et des entreprises établies telles qu'IDF Thermic, représentant 1 392 emplois au lieu de travail. La vie quotidienne est structurée par des équipements complets : quatre écoles primaires et maternelles, le collège Jean-Baptiste de la Quintinye, le Pôle Médical du Cèdre, ainsi que le complexe sportif intercommunal du SIBANO doté de quatorze courts de tennis et de pistes d'athlétisme.
Choisir un logement neuf à Noisy-le-Roi permet d'acquérir un bien conforme à la RE2020 au cœur d'un environnement paysager protégé. La tension locative y est soutenue par la recherche de résidences récentes répondant aux normes thermiques actuelles, dans une commune recherchée pour son cadre de vie et ses liaisons ferroviaires vers Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
La commune s'organise autour de secteurs résidentiels distincts, allant du Vieux-Village patrimonial marqué par l'église Saint-Lubin et la Porte des Gondi, aux ensembles calmes du Domaine du Parc, de L'Orée de Marly, des Prés de Renneuil et de La Gaillarderie. Le secteur de Montgolfier combine quant à lui activités professionnelles et commodités commerciales.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Versailles ou Saint-Germain-en-Laye | Liaison directe par le Tram T13 et accès routiers | 2 pièces |
| Salariés parisiens | Accès à Paris Saint-Lazare en 40 à 45 minutes par la Ligne L | 2 à 3 pièces |
| Familles recherchant le cadre de Versailles Grand Parc | Écoles, collège local, complexe sportif du SIBANO | 3 pièces et plus |
Les cadres et actifs travaillant dans le bassin d'emploi versaillais, à Saint-Germain-en-Laye ou à Paris représentent la cible locative principale. Les familles sont également nombreuses, attirées par le maillage scolaire local et les infrastructures sportives de qualité.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous examinons également la distance effective jusqu'à l'arrêt du Tram T13 ainsi que les prescriptions du PPRI de la Vallée du Ru de Gally et les mesures constructives liées au retrait-gonflement des sols argileux recensées par Géorisques.
Pour sa situation recherchée dans Versailles Grand Parc, son environnement préservé en lisière de la forêt de Marly, sa desserte ferroviaire par le Tram T13 et la proximité immédiate de la Ligne L vers Paris.
Par la gare de Saint-Nom-la-Bretèche - Forêt de Marly via la Ligne L (environ 40 à 45 minutes vers Paris Saint-Lazare) ou par le Tram T13 en gare de Noisy-le-Roi avec correspondances ferroviaires.
La commune dispose du centre commercial des Arcades avec Super U, de commerces de proximité, du Pôle Médical du Cèdre et de la zone d'activités de Montgolfier.
Noisy-le-Roi compte deux écoles maternelles (Jean de La Fontaine, Pauline Kergomard), deux écoles élémentaires (Jules Verne, Le Cèdre) et le collège Jean-Baptiste de la Quintinye. Le lycée de secteur est le Lycée Corneille situé à La Celle-Saint-Cloud.
La commune compte 7 713 habitants selon le recensement officiel de l'INSEE pour l'année 2023, avec une évolution de +2,16 % depuis 2017.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à 207 000 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible).
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.