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Située à seulement 12 kilomètres à l'ouest de Paris dans les Yvelines, La Celle-Saint-Cloud réunit les caractéristiques d'un secteur résidentiel très prisé de l'ouest francilien. Forte de 20 460 habitants au recensement INSEE 2023, la commune est intégrée à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc et bénéficie d'un environnement marqué par la forêt domaniale de Fausses-Reposes ainsi que les espaces arborés du domaine de Beauregard.
La ville est particulièrement bien desservie grâce à la présence de deux gares sur son ban communal, la gare de La Celle-Saint-Cloud et la gare de Bougival, toutes deux reliées à Paris Saint-Lazare en 25 à 30 minutes par la ligne L du Transilien. Les accès directs à l'autoroute A13 et la proximité immédiate de l'A86 permettent également de rejoindre rapidement les grands pôles tertiaires des Hauts-de-Seine et de Versailles.
À retenir
La demande locative à La Celle-Saint-Cloud repose sur un bassin économique d'environ 1 900 entreprises et commerces locaux, ainsi que sur l'attractivité des centres d'affaires voisins de La Défense, Rueil-Malmaison et Versailles. Les quartiers disposent de pôles de proximité structurés, notamment au Cœur de Ville, à La Châtaigneraie et au centre commercial de La Jonchère/Élysée 2. L'offre scolaire complète, de l'école maternelle au lycée Pierre Corneille, renforce l'attrait du territoire pour les ménages stables.
Investir dans un logement neuf sur ce secteur permet d'acquérir un bien conforme à la RE2020, répondant aux exigences actuelles d'isolation thermique et acoustique dans un parc immobilier local souvent plus ancien. Les appartements neufs, pourvus de balcons, de terrasses ou de stationnements privatifs, correspondent précisément aux attentes des cadres et des familles qui recherchent le confort contemporain à quelques minutes de la capitale.
La Celle-Saint-Cloud s'organise en plusieurs secteurs aux identités bien affirmées. Le Cœur de Ville et Le Bourg constituent les secteurs historiques et commerçants, animés par la mairie, le Théâtre municipal et le pôle de santé. Plus au nord, La Feuillaume et Les Gressets offrent un tissu résidentiel pavillonnaire et de petits collectifs proches des gares. Les secteurs de La Châtaigneraie, du Domaine Saint-François d'Assise et de Beauregard accueillent de grands ensembles d'habitation implantés au sein de parcs paysagers, complétés par les abords calmes de La Jonchère à proximité de la forêt.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et actifs travaillant à Paris Saint-Lazare ou La Défense | Ligne Transilien L sur place et accès routier rapide A13/A86 | 2 pièces ou 3 pièces |
| Familles avec enfants | Écoles, collèges, lycées et équipements sportifs communaux | 3 pièces et plus avec extérieur |
| Seniors et résidents locaux | Proximité des commerces du Cœur de Ville et des pôles de santé | 2 pièces avec ascenseur et stationnement |
Le marché locatif de La Celle-Saint-Cloud s'adresse en priorité aux cadres parisiens et aux salariés des pôles économiques de l'ouest parisien désireux de combiner transport direct et cadre de vie aéré. Les jeunes couples et les familles constituent également un volume important de demandeurs, attirés par la présence d'établissements scolaires réputés comme le lycée Pierre Corneille ou le collège Louis Pasteur, ainsi que par les équipements sportifs tels que le complexe Lucien-René Duchesne et la piscine Corneille.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous vérifions systématiquement la distance pédestre réelle jusqu'à la gare de La Celle-Saint-Cloud ou de Bougival, ainsi que les données du portail Géorisques relatives aux mouvements de terrain par retrait-gonflement des argiles et aux anciennes carrières souterraines.
La commune conjugue une position stratégique à 12 km de Paris, deux gares de la ligne L du Transilien, l'intégration à Versailles Grand Parc et un cadre boisé préservé en lisière de la forêt de Fausses-Reposes.
La commune dispose de deux gares sur son territoire (La Celle-Saint-Cloud et Bougival) assurant une liaison vers la gare de Paris Saint-Lazare en 25 à 32 minutes via le Transilien L. L'autoroute A13 traverse également la commune.
La Celle-Saint-Cloud est directement connectée à l'autoroute A13 (Autoroute de Normandie) et se situe à proximité immédiate de l'A86. Elle est également traversée par les routes départementales D321 et D128.
La population légale de la commune s'élève à 20 460 habitants au 1er janvier 2023 selon les données officielles publiées par l'INSEE.
La ville propose plusieurs écoles maternelles et élémentaires, les collèges Pasteur et Victor Hugo, le lycée Pierre Corneille, ainsi que le parc omnisports Lucien-René Duchesne et la piscine intercommunale Corneille.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à partir de 305 000 € (catalogue Vectoria, selon les stocks disponibles).
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
