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À 36 km à l'ouest de Paris, Thiverval-Grignon (78850) est une commune des Yvelines comptant 1 023 habitants (INSEE 2023). Rattachée à la Communauté de communes Cœur d'Yvelines, elle s'étend sur le territoire préservé de la Plaine de Versailles, alliant cadre champêtre et accès direct aux bassins d'activité du département.
La commune profite de la proximité de la gare de Plaisir - Grignon, qui assure une liaison ferroviaire vers Paris en 25 à 35 minutes via le Transilien Ligne N. Desservie par la RD 119 et la RD 109, elle permet également de rejoindre rapidement la RN 12 à Plaisir pour circuler dans toute la région parisienne.
À retenir
Le territoire communal accueille une activité économique établie, structurée autour de la Zone d'Activité du Pont Cailloux où se situent le siège et le centre d'exploitation de SEPUR ainsi que le centre de valorisation énergétique du SIDOMPE. Thiverval-Grignon est également marquée par le Domaine de Grignon, son château et ses terres agricoles qui ont longtemps hébergé AgroParisTech et l'INRAE. Cette vitalité locale, conjuguée aux pôles commerciaux et tertiaires de Plaisir, génère une demande stable de logements.
Investir dans un programme neuf à Thiverval-Grignon offre la garantie d'une construction conforme à la RE2020, limitant les dépenses énergétiques et répondant aux attentes des locataires en quête de confort contemporain. La commune propose ainsi une alternative calme aux grands ensembles urbains, tout en restant connectée au réseau ferré francilien.
Le territoire s'articule autour du village ancien de Thiverval, du secteur de Grignon avec son château historique et ses espaces boisés, et du lieu-dit Folleville. Les opérations neuves s'intègrent dans ce tissu préservé, bordé par les cours d'eau du ru Maldroit et du ru de Gally.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Liaison ferroviaire directe en 25-35 minutes via la gare de Plaisir - Grignon | 2 pièces |
| Salariés de la zone du Pont Cailloux et des pôles de Plaisir | Proximité immédiate des sites d'emploi locaux (SEPUR, SIDOMPE) et des axes routiers | 2 à 3 pièces |
| Familles recherchant le cadre de l'ouest francilien | Écoles maternelle et élémentaire, golf, cadre préservé de la Plaine de Versailles | 3 pièces et plus |
Le marché locatif intéresse au premier chef les salariés des entreprises locales (SEPUR, SIDOMPE) et des zones d'activités voisines de Plaisir. Il attire aussi les actifs travaillant à Paris et empruntant le Transilien Ligne N, ainsi que les familles séduites par les équipements scolaires municipaux (école maternelle Les Érables, école élémentaire Les Chênes) et les activités sportives comme le golf ou le vol à voile.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Thiverval-Grignon, nous examinons en particulier le temps de trajet routier jusqu'à la gare de Plaisir - Grignon et les données Géorisques relatives aux risques d'inondation par le ru Maldroit ou le ru de Gally, ainsi qu'à l'aléa de retrait-gonflement des argiles.
Pour son cadre dans la Plaine de Versailles à 36 km de Paris, la proximité immédiate de la gare de Plaisir - Grignon (Transilien Ligne N) et la présence d'entreprises majeures dans la Zone d'Activité du Pont Cailloux.
La gare de Plaisir - Grignon, située sur la commune voisine de Plaisir, permet de relier Paris en 25 à 35 minutes via le Transilien Ligne N. Par la route, la RN 12 est accessible à proximité.
L'emploi local est principalement concentré sur la Zone d'Activité du Pont Cailloux, qui accueille le siège et le centre d'exploitation de SEPUR ainsi que l'usine de valorisation énergétique du SIDOMPE, complété par le secteur du Domaine de Grignon.
La commune dispose de l'école maternelle Les Érables, de l'école élémentaire Les Chênes, d'une bibliothèque municipale, du Golf de Thiverval-Grignon et de l'aérodrome de Beynes - Thiverval pour le vol à voile.
La population légale s'élève à 1 023 habitants selon les données 2023 de l'INSEE.
Les logements neufs disponibles sur la commune démarrent à partir de 205 400 € selon les programmes en cours de commercialisation chez Vectoria.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
