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Située à 53 km au sud-ouest de Paris, la commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730) réunit 5 875 habitants (INSEE 2023) au cœur de la Communauté d'agglomération Rambouillet Territoires. Traversée par la Rémarde et bordée par les massifs forestiers voisins de Rambouillet, elle offre un environnement préservé tout en restant directement connectée aux grands flux régionaux grâce à l'autoroute A10.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec ses écoles maternelles Guhermont et Le Jeu de Paume, ses écoles élémentaires Guhermont et Xavier Camescasse, ainsi que le collège Georges Brassens. Les gares de Rambouillet et de Dourdan, situées à quelques minutes en voiture ou en bus, permettent de relier la capitale en train tout en bénéficiant de la tranquillité d'un bourg historique.
À retenir
Le marché résidentiel de Saint-Arnoult-en-Yvelines s'appuie sur une demande soutenue d'actifs travaillant dans le bassin d'emploi de Rambouillet, sur les zones d'activités locales (ZA des Corroyés, ZA de La Fosse aux Chevaux) ou le long du couloir autoroutier francilien. Les salariés du centre d'exploitation VINCI Autoroutes, des commerces locaux et du secteur logistique recherchent des biens modernes et bien situés.
Investir dans un logement neuf conforme à la RE2020 permet de répondre aux attentes des ménages en quête de confort thermique, de charges maîtrisées et de stationnement privatif. L'attrait de la vallée de la Rémarde et les connexions vers Dourdan (RER C) ou Rambouillet (Transilien Ligne N) consolident la régularité locative sur cette commune des Yvelines.
La commune s'organise autour de son centre-ville historique, marqué par l'église Saint-Nicolas et ses commerces de proximité, ainsi que du secteur culturel du Moulin de Villeneuve abritant la Maison Elsa Triolet - Louis Aragon. Les quartiers résidentiels tels que Guhermont, Champ des Pommiers, Le Parc de l'Aleu, Les Halles, Le Bréau, Le Petit Plessis ou encore les secteurs Docteur Rémond et Pierre Saint-Marc accueillent des lotissements et des opportunités neuves proches des établissements scolaires.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs du bassin de Rambouillet et des axes autoroutiers | Proximité de l'A10, des zones d'activités locales et des gares | 2 pièces |
| Couples et navetteurs vers Paris | Accès aux gares de Rambouillet (Ligne N) et Dourdan (RER C) | 2 à 3 pièces |
| Familles avec enfants | Écoles, collège Georges Brassens, vie culturelle et sportive | 3 à 4 pièces |
L'investissement locatif à Saint-Arnoult-en-Yvelines s'adresse aux personnes souhaitant louer à des actifs locaux du sud des Yvelines, à des navetteurs rejoignant l'agglomération parisienne par le train ou l'A10, ainsi qu'à des familles attirées par les équipements scolaires et le collège municipal. Ces profils privilégient la qualité technique d'une construction neuve et des espaces extérieurs privatifs.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous examinons également le temps de trajet effectif jusqu'aux gares de Dourdan ou de Rambouillet ainsi que les prescriptions du PPRN relatives aux risques d'inondation de la Rémarde, aux anciennes carrières et au retrait-gonflement des sols argileux répertoriés par Géorisques.
Pour son cadre de vie entre vallée de la Rémarde et forêt, son accès routier immédiat via l'autoroute A10, sa proximité avec Rambouillet et Dourdan, ainsi que son offre complète d'équipements scolaires et sportifs.
La commune est située à environ 53 km de Paris via l'autoroute A10. Pour le train, les résidents utilisent la gare de Dourdan (RER C et TER, trajet de 40 à 60 minutes vers Paris) ou la gare de Rambouillet (Transilien Ligne N et TER, trajet de 30 à 60 minutes).
La commune compte la ZA des Corroyés, la ZA de La Fosse aux Chevaux et la ZA des Vosseries, ainsi que le centre d'exploitation de VINCI Autoroutes au péage de Saint-Arnoult, des supermarchés et un tissu de PME et d'artisans.
Saint-Arnoult-en-Yvelines dispose de deux écoles maternelles (Guhermont, Le Jeu de Paume), de deux écoles élémentaires (Guhermont, Xavier Camescasse) et du collège Georges Brassens.
Saint-Arnoult-en-Yvelines compte 5 875 habitants selon les données légales 2023 de l'INSEE.
Les logements neufs répertoriés par Vectoria sont proposés à partir de 175 000 €, selon les opportunités disponibles et l'avancement des programmes.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.