Accueil › Nos biens › Val-d'Oise › Puiseux-en-France
Située à 28 km au nord-est de Paris, la commune de Puiseux-en-France (95380) s'étend au sein de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France. La ville compte 3 765 habitants selon les données légales de l'INSEE en 2023, marquant une hausse démographique de +6,87 % par rapport à 2017. Son territoire associe un cœur historique marqué par l'église Sainte-Geneviève et ses anciennes fermes rurales à des aménagements résidentiels récents le long de la coulée verte du ru du Rhin.
La commune bénéficie d'une situation géographique stratégique pour les déplacements quotidiens. Elle se situe à quelques minutes de la gare RER D de Louvres, qui relie Paris en 27 à 33 minutes, et de la gare de Survilliers - Fosses. Sur le plan routier, la RD 317, la Francilienne (RN 104) et l'autoroute A1 permettent de rejoindre rapidement les zones d'activités du nord francilien ainsi que la plateforme aéroportuaire de Paris-Charles de Gaulle.
À retenir
Le marché résidentiel de Puiseux-en-France est soutenu par sa situation dans l'un des pôles d'emploi majeurs de l'Île-de-France. La création de la ZAC du Bois du Temple, parc d'activités économiques de 30 hectares conçu pour accueillir environ 800 emplois en prolongement de la Butte aux Bergers, illustre ce développement local. Des entreprises comme Haudecoeur, KLC Environnement, TMTA Transports ou Solutions Événements y consolident le tissu économique.
Investir dans un programme neuf à Puiseux-en-France permet de proposer des logements conformes à la RE2020, répondant aux attentes des salariés du bassin de Roissy et des personnes travaillant dans la capitale. La présence de services complets, comme le centre médical et dentaire Puiseux Louvres, les groupes scolaires Marcel Pagnol et du Bois du Coudray, la médiathèque intercommunale Aventures et Escales ou encore le complexe sportif communal, renforce la demande locative pour des habitats modernes et économes en énergie.
Puiseux-en-France présente plusieurs ambiances urbaines complémentaires. Le secteur traditionnel de Puiseux-Village conserve son cachet architectural autour de l'église Sainte-Geneviève, de la Ferme du Temple et de la Ferme de l'Église. Plus au sud, Puiseux-Ville et le centre regroupent les structures civiques et scolaires récentes. Les quartiers du Bois du Coudray, des Marines, des Îles de France, des Saplots ainsi que le Val des Templiers structurent le tissu pavillonnaire et collectif, à proximité des aménagements paysagers du ru du Rhin et des voies d'accès principales.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Salariés de la zone aéroportuaire et du bassin de Roissy | Proximité de la ZAC du Bois du Temple, de l'A1 et de la RN 104 | 2 pièces |
| Actifs travaillant à Paris | Liaison vers Paris en 27 à 33 minutes par le RER D en gare de Louvres | 2 à 3 pièces |
| Familles du Val-d'Oise | Écoles, centre de santé, dojo, complexe sportif et cadre calme | 3 à 4 pièces |
L'investissement immobilier neuf à Puiseux-en-France cible en priorité les salariés des plateformes économiques de Roissy Pays de France, de la ZAC du Bois du Temple et des pôles logistiques voisins. Il convient également aux navetteurs parisiens recherchant la proximité du RER D en gare de Louvres tout en conservant une qualité de vie périurbaine. Les ménages avec enfants apprécient particulièrement les logements proches des groupes scolaires Marcel Pagnol et du Bois du Coudray.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous analysons précisément les temps d'accès aux gares RER D de Louvres et de Fosses, ainsi que les aléas signalés sur Géorisques pour la commune, à savoir le ruissellement pluvial lors d'épisodes orageux et le phénomène de retrait-gonflement des argiles.
Pour sa situation dans le bassin économique de Roissy Pays de France, le développement de la ZAC du Bois du Temple, sa desserte facilitée par la gare RER D de Louvres et sa croissance démographique (+6,87 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE).
La commune est située à proximité de la gare de Louvres, qui relie Paris en 27 à 33 minutes via le RER D, ainsi que de la gare de Survilliers - Fosses (35 à 40 minutes). L'accès direct à l'autoroute A1 et à la RN 104 complète les liaisons routières.
Puiseux-en-France compte 3 765 habitants selon le recensement officiel INSEE 2023.
La commune accueille la ZAC du Bois du Temple (environ 800 emplois prévus) et des entreprises comme Haudecoeur ou KLC Environnement. Elle se trouve également à proximité directe des zones d'activités du Grand Roissy.
La commune dispose de deux groupes scolaires (Marcel Pagnol et Le Bois du Coudray), du centre de santé médical et dentaire Puiseux Louvres, d'un complexe sportif avec dojo et terrains de tennis, ainsi que de la médiathèque intercommunale Aventures et Escales.
Les logements neufs disponibles sur la commune démarrent à partir de 250 200 € (selon l'état des stocks Vectoria). Nos conseillers réalisent une simulation de financement adaptée à votre projet.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
