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À 30 km au nord de Paris, dans le département du Val-d'Oise, Marly-la-Ville réunit un cadre préservé en lisière de la vallée de l'Ysieux et un positionnement stratégique au sein de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France. La commune recense 6 022 habitants (INSEE 2023), affichant une progression démographique de 6,08 % sur la période 2017-2023.
Ce territoire conjugue le patrimoine de son bourg historique à une dynamique logistique et industrielle structurée par les parcs d'activités de Moimont. La connexion routière directe à l'autoroute A1 et la proximité des gares RER D de Survilliers - Fosses et de Louvres en font une adresse recherchée par les actifs travaillant sur le pôle de Roissy ou en région parisienne.
À retenir
L'attractivité locative de Marly-la-Ville repose sur son ancrage économique territorial. Les parcs d'activités de Moimont I et II hébergent d'importants employeurs industriels et logistiques tels que CEVA Logistics, SED Logistique, Daher Technologies, Bonfiglioli Transmissions, Dexxon Groupe ou Delsey. Cette concentration d'activités engendre une demande constante de logements de la part des salariés du secteur.
Investir dans un programme neuf à Marly-la-Ville permet de proposer des biens conformes à la RE2020, répondant aux attentes des locataires en matière de confort thermique et d'aménagements modernes. La présence d'infrastructures scolaires complètes, de la maternelle jusqu'au collège Françoise Dolto, ainsi que d'équipements sportifs et culturels comme le COSEC et l'Espace culturel Lucien Jean, soutient une occupation pérenne par les familles et les jeunes actifs.
Le territoire communal s'articule autour du centre ancien du Bourg, marqué par l'église Saint-Étienne classée aux Monuments historiques et l'Hôtel de ville. Des quartiers résidentiels tels que La Garenne, Le Vert Clos, Le Bois Maillard et Le Haras offrent un cadre de vie calme à proximité des écoles et des espaces paysagers comme le parc Salvador Allende ou le sentier des Écoliers. Au nord et à l'est, les hameaux de Moimont, de Saint-Ladre et de la Sucrerie côtoient les zones d'activités d'envergure, facilitant les trajets domicile-travail.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Salariés de la logistique et de l'industrie (parcs de Moimont) | Proximité immédiate des zones d'emploi et accès A1 | 2 pièces |
| Actifs travaillant sur Paris ou le pôle de Roissy | Liaison RER D via Survilliers - Fosses ou Louvres (30 à 45 min de Paris) | 2 à 3 pièces |
| Familles avec enfants | Écoles maternelles, élémentaires, collège Dolto et équipements sportifs | 3 à 4 pièces avec extérieur |
Le marché locatif s'adresse en priorité aux collaborateurs des plateformes logistiques et industrielles de Moimont et du pôle Roissy-Charles de Gaulle, recherchant la proximité de leur lieu de travail. Il attire également les navetteurs qui se rendent à Paris via le RER D ou l'A1, ainsi que les ménages familiaux en quête d'un environnement résidentiel pourvu d'écoles, de services médicaux et de structures culturelles.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Marly-la-Ville, une attention particulière est portée au temps de parcours pour rejoindre les gares RER D de Survilliers - Fosses ou Louvres aux heures de pointe, ainsi qu'aux prescriptions du portail Géorisques relatives au retrait-gonflement des argiles et au ruissellement sur la parcelle concernée.
Pour sa situation au sein de Roissy Pays de France, son tissu économique porté par les parcs de Moimont, sa croissance démographique (+6,08 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE) et sa desserte par l'A1 et le RER D.
Par le RER D depuis la gare de Survilliers - Fosses (trajet vers Paris en 33 à 45 minutes) ou la gare de Louvres (30 à 40 minutes), ainsi que par voie routière via l'autoroute A1 accessible à proximité immédiate.
La commune abrite les parcs d'activités de Moimont I et II, accueillant des entreprises telles que CEVA Logistics, SED Logistique, Daher Technologies, Dexxon Groupe, Bonfiglioli Transmissions et Delsey.
Marly-la-Ville dispose des écoles Le Bourg, La Garenne et Le Bois Maillard, du collège Françoise Dolto, du COSEC, d'une salle omnisports municipale et des stades Jean-Claude Braëms et Michel Duronsoy.
6 022 habitants en 2023 selon les chiffres officiels de l'INSEE.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à 279 900 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible).
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
