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Située dans les Yvelines à 45 km à l'ouest de Paris, Gargenville (78440) est une commune membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise (GPSEO). Avec 7 869 habitants (INSEE 2023, en progression de 5,38 % depuis 2017), la ville s'étend le long de la Seine tout en adhérant au Parc naturel régional du Vexin français.
La commune dispose sur son territoire d'une gare desservie par le Transilien Ligne J, reliant Paris Saint-Lazare en 47 à 59 minutes. Grâce à la RD 190 et à la RD 130 qui mène directement à l'autoroute A13 au niveau d'Épône, Gargenville combine accessibilité ferroviaire et routière au cœur de la vallée de la Seine.
À retenir
Le tissu économique local s'appuie sur la zone d'activités économiques du Moulin à Vent, le pôle des Hauts de Rangiport et le site Heidelberg Materials France Ciments. Les habitants profitent également du bassin d'emploi de la communauté urbaine GPSEO, incluant les pôles voisins de Limay, Mantes-la-Jolie et Poissy. La vie de quartier bénéficie d'équipements complets : plusieurs écoles, le collège Albert Camus, une maison médicale, le Centre Médical du Vexin et la médiathèque Paul Valéry.
Faire le choix d'un achat dans l'immobilier neuf à Gargenville apporte un logement conforme à la RE2020, assurant une maîtrise des consommations d'énergie. Les programmes récents répondent aux attentes actuelles des locataires et acquéreurs, dans un environnement préservé et doté de services du quotidien.
La ville s'organise autour du centre-ville commerçant, prolongé vers l'ouest par le quartier d'Hanneucourt et son château inscrit au titre des monuments historiques. Au sud, le secteur de Rangiport et des Hauts de Rangiport borde la Seine et son île, à proximité immédiate des voies reliant l'A13. Le quartier des Prés l'Abbé regroupe des infrastructures sportives et scolaires, complétant un maillage résidentiel où prennent place les opérations neuves.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris Saint-Lazare | Liaison directe via le Transilien Ligne J en 47 à 59 minutes | 2 pièces |
| Salariés du bassin Grand Paris Seine et Oise | Axes routiers RD 190 et accès A13, zones d'activités locales | 2 à 3 pièces |
| Familles recherchant un cadre de vie bord de Seine | Écoles, collège Albert Camus, gymnases et médiathèque | 3 pièces et plus |
Les actifs travaillant dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise ou rejoignant la capitale par la ligne J forment un public locatif régulier. Les familles sont attirées par l'offre scolaire complète de la maternelle au collège, les complexes sportifs et le cadre de vie en bordure du Vexin. Pour un investisseur, la présence de la gare et la demande de logements modernes constituent des facteurs clés.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous vérifions également le temps de trajet effectif vers la gare de Gargenville ainsi que les données Géorisques locales, comprenant l'aléa de retrait-gonflement des argiles et les zones soumises au PPRI Seine et Oise à proximité du fleuve.
Pour sa gare sur place reliant Paris Saint-Lazare par le Transilien Ligne J, son cadre de vie entre Seine et Vexin français, et sa progression démographique (+5,38 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE).
La commune dispose de sa propre gare desservie par le Transilien Ligne J, qui rejoint directement la gare de Paris Saint-Lazare en 47 à 59 minutes. En voiture, l'autoroute A13 est accessible au sud via la RD 130.
Gargenville compte les écoles Jean de La Fontaine, Molière, Corneille et Jeanne Couvry, ainsi que le collège Albert Camus. Côté santé, la commune dispose d'une maison médicale, du Centre Médical du Vexin et d'un cabinet d'imagerie médicale.
Oui, Gargenville est une commune adhérente du Parc naturel régional du Vexin français, ce qui valorise la préservation de ses espaces naturels.
La population légale de Gargenville est de 7 869 habitants en 2023 selon l'INSEE.
Les logements neufs disponibles sur la commune débutent à partir de 145 000 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible). Notre simulateur permet de préciser votre enveloppe de financement.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
