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À 58 km à l'ouest de Paris, Mantes-la-Ville (78711) s'intègre dans la Communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise (GPS&O). La commune regroupe 22 332 habitants selon le recensement INSEE 2023, affichant une progression de 9,19 % par rapport à 2017. Elle tire parti d'un positionnement routier direct via l'autoroute A13 (échangeurs n°11 et n°12) ainsi que les départementales D113, D983 et D110.
La desserte ferroviaire repose sur la gare de Mantes-Station située sur le territoire communal, reliant Paris Saint-Lazare en 50 à 65 minutes sur la ligne Transilien J. À proximité immédiate, la gare de Mantes-la-Jolie offre des liaisons complémentaires vers la capitale via les lignes Transilien J, Transilien N et le TER Normandie en 35 à 65 minutes.
À retenir
Le tissu économique local s'appuie sur une tradition industrielle vivante, marquée par la présence d'ateliers de facture instrumentale comme Buffet Crampon et Henri Selmer Paris, ainsi que l'entreprise Ballauff. Les zones d'activités de la Vaucouleurs et de Chantereine accueillent un réseau d'entreprises artisanales et logistiques, tandis que le secteur d'aménagement Mantes Université structure un pôle tertiaire et d'enseignement supérieur.
La ville met à disposition une offre complète d'équipements pour les résidents, incluant le lycée polyvalent Camille Claudel, les collèges de la Vaucouleurs et Les Plaisances, et plusieurs groupes scolaires comme Les Hauts Villiers, Jean Jaurès ou Les Alliers de Chavannes. La présence de l'Espace Santé municipal, d'une maison de santé pluriprofessionnelle et du Centre Hospitalier François Quesnay à proximité apporte un maillage de soins efficace. Choisir un logement neuf dans la commune permet d'accéder à un habitat conforme à la RE2020 au sein d'un bassin de vie actif.
Mantes-la-Ville s'articule autour de secteurs aux caractéristiques variées, depuis le quartier historique du Village et de Maupomet autour de l'église Saint-Étienne (classée monument historique) jusqu'aux ensembles résidentiels des Merisiers, des Plaisances, du Domaine de la Vallée, de Bel-Air, des Brouets et des Meuniers. Le pôle de Mantes Université accueille des constructions neuves proches des services, tout en conservant des accès aux espaces naturels des rives de la Vaucouleurs, de la coulée verte et du parc de la Vallée.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris ou en Île-de-France | Gares de Mantes-Station et Mantes-la-Jolie, autoroute A13 | 2 pièces |
| Salariés du bassin d'emploi local et de Mantes Université | Proximité des pôles industriels, de santé et tertiaires | 2 à 3 pièces |
| Familles | Écoles, collèges, lycée Camille Claudel et équipements sportifs | 3 pièces et plus |
Les personnes actives travaillant dans la vallée de la Seine ou effectuant la navette vers l'ouest parisien constituent la principale source de demande de logements. Les familles recherchent la présence de groupes scolaires jusqu'au lycée et les installations sportives comme le complexe Aimé Bergeal ou le stade Alain Polaniok. Les logements neufs conformes à la RE2020 apportent des prestations adaptées aux exigences des locataires en quête de confort d'usage et de maîtrise thermique.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Selon l'emplacement de l'opération, une attention particulière est portée aux temps de trajet effectifs vers les gares aux heures de pointe, ainsi qu'aux informations Géorisques relatives aux crues de la Seine et de la Vaucouleurs (PPRi Seine et Oise) et à l'aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles.
Pour sa croissance démographique (+9,19 % entre 2017 et 2023, INSEE), sa desserte par les gares de Mantes-Station et Mantes-la-Jolie, son accès autoroutier via l'A13 et l'essor économique du pôle Mantes Université.
La gare de Mantes-Station dessert Paris Saint-Lazare en 50 à 65 minutes sur la ligne Transilien J. La gare voisine de Mantes-la-Jolie propose des liaisons via le Transilien J, le Transilien N et le TER Normandie en 35 à 65 minutes.
Mantes-la-Ville réunit des manufactures de facture instrumentale reconnues comme Buffet Crampon et Henri Selmer Paris, l'entreprise Ballauff, les zones d'activités de la Vaucouleurs / Chantereine ainsi que le pôle mixte de la ZAC Mantes Université.
La commune comptait 22 332 habitants en 2023 selon les chiffres officiels de l'INSEE.
Les logements neufs disponibles sur la commune débutent à partir de 172 000 € (catalogue Vectoria, selon les stocks disponibles).
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La ville compte le lycée polyvalent Camille Claudel, les collèges de la Vaucouleurs et Les Plaisances, ainsi que plusieurs groupes scolaires dont Les Hauts Villiers, Jean Jaurès et Les Alliers de Chavannes.