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Située à 38 km à l'ouest de Paris, dans le département des Yvelines et au sein de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, Verneuil-sur-Seine (78480) allie connectivité ferroviaire et qualité de vie fluviale. La commune rassemble 16 280 habitants selon le recensement INSEE 2023, affichant une croissance démographique de +4,51 % par rapport à 2017.
La ville dispose d'un atout de premier plan pour les déplacements quotidiens avec deux arrêts ferroviaires sur son ban communal : la gare de Vernouillet - Verneuil (reliant Paris Saint-Lazare en 25 à 35 minutes) et la gare des Clairières de Verneuil (30 à 40 minutes via le Transilien Ligne J). Le réseau routier s'articule autour des RD 154, RD 190 et RD 59, facilitant l'accès aux échangeurs des autoroutes A13 et A14 situés à Poissy et Orgeval.
À retenir
Le tissu économique local compte 2 635 emplois recensés par l'INSEE en 2023, portés par le parc d'activités des Trois Étangs, la zone d'activités Le Rouillard, le centre commercial du Maupas et le pôle éducatif Notre-Dame « Les Oiseaux » (plus de 3 000 élèves de la maternelle au lycée polyvalent). La commune bénéficie également d'infrastructures complètes telles que l'Espace Maurice-Béjart, la Maison médicale Simone Veil et le complexe sportif François-Pons.
L'offre neuve répond aux attentes des ménages cherchant un logement conforme à la RE2020 dans un secteur alliant activités de plein air et transports ferrés. La proximité immédiate des 260 hectares de l'Île de loisirs du Val-de-Seine, des plans d'eau du Gallardon et de la Grosse Pierre, ainsi que du bois de Verneuil, soutient une demande locative régulière de la part des familles et des actifs franciliens.
Le territoire communal s'articule autour de plusieurs ambiances résidentielles : le Centre-Ville historique à proximité de l'église Saint-Martin, le secteur animé autour de la Gare de Vernouillet-Verneuil, le quartier des Clairières desservi par sa propre station ferroviaire, ainsi que Les Hauts de Verneuil, La Faisanderie / Le Gros Chêne et Les Briques Rouges (incluant La Garenne, le Manoir et les Pâtures). Ces secteurs proposent des cadres résidentiels calmes, connectés aux écoles et aux équipements publics.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris Saint-Lazare | Transilien Ligne J direct en 25 à 35 minutes depuis les deux gares | 2 pièces |
| Familles avec enfants | Écoles, collège Jean-Zay, ensemble Notre-Dame « Les Oiseaux », Île de loisirs | 3 à 4 pièces |
| Enseignants et salariés de la boucle de Seine | Pôles d'emplois locaux, commerces du Maupas et réseau de santé de proximité | 2 à 3 pièces |
Les investisseurs s'orientent vers Verneuil-sur-Seine pour répondre aux besoins de salariés se rendant à Paris Saint-Lazare ou dans les pôles d'activités de Poissy et de la vallée de la Seine. Les familles constituent également une part importante de la demande, attirées par la scolarité complète sur place (établissements publics et complexe Notre-Dame « Les Oiseaux ») et les équipements sportifs.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Verneuil-sur-Seine, nous étudions avec précision la distance pédestre vers l'une des deux gares Transilien Ligne J ainsi que les zonages du plan de prévention du risque inondation (PPRI de la Seine) et l'aléa de retrait-gonflement des argiles identifiés par Géorisques.
Pour sa double desserte ferroviaire via le Transilien Ligne J, sa situation au bord de la Seine, ses équipements scolaires et sportifs, et sa progression démographique (+4,51 % entre 2017 et 2023).
La ville compte deux gares sur son territoire : Vernouillet - Verneuil (25 à 35 minutes de Paris Saint-Lazare) et Les Clairières de Verneuil (30 à 40 minutes), sur le Transilien Ligne J. Les autoroutes A13 et A14 sont également accessibles via Poissy et Orgeval.
La commune accueille l'Île de loisirs du Val-de-Seine (260 hectares d'espaces naturels avec l'étang du Gallardon et de la Grosse Pierre), les berges de Seine, le bois de Verneuil et la piscine intercommunale.
Verneuil-sur-Seine compte 16 280 habitants au recensement INSEE 2023.
La ville dispose d'écoles maternelles (Olympe de Gouges, Jean-Jaurès), d'une élémentaire (La Garenne), du collège Jean-Zay et du grand ensemble privé Notre-Dame « Les Oiseaux » (de la maternelle au lycée polyvalent).
Les appartements neufs disponibles dans la commune sont proposés à partir de 212 266 € (selon l'état des stocks Vectoria).
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
