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À 35 km au nord-ouest de Paris, Triel-sur-Seine (78510) s'étend sur la rive droite de la Seine et sur les coteaux du massif de l'Hautil, au sein de la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise (GPSEO). La commune compte 12 206 habitants (INSEE 2023), affichant une progression démographique de +2,64 % par rapport à 2017.
Desservie par sa propre gare sur la ligne J du Transilien, qui relie Paris Saint-Lazare en 39 à 43 minutes, Triel-sur-Seine profite également de la proximité de la gare de Vernouillet - Verneuil (28 à 35 minutes de trajet). Les axes routiers départementaux RD 190, RD 22 et RD 1 permettent de rejoindre rapidement Poissy ainsi que les accès autoroutiers de l'A13 et de l'A14 à Orgeval.
À retenir
Intégrée au bassin économique de Grand Paris Seine et Oise, Triel-sur-Seine rassemble des zones d'activités comme la ZAC de l'Écopôle, partagée avec Carrières-sous-Poissy, et la zone d'activités des Saussaies. Ce tissu d'entreprises locales et de commerces est complété par des services de santé structurés autour de la maison de santé pluridisciplinaire de la rue Paul Doumer, ainsi que par un réseau scolaire comprenant plusieurs écoles et le collège Les Châtelaines.
L'acquisition d'un logement neuf à Triel-sur-Seine permet de bénéficier d'un habitat aux normes techniques actuelles, conforme à la RE2020. Entre son patrimoine historique représenté par l'église Saint-Martin et ses espaces naturels remarquables comme le massif de l'Hautil ou les berges du fleuve, la ville offre un cadre de vie apprécié des résidents et des actifs de la région parisienne.
Le territoire communal s'organise autour d'un centre-ville ancien bordant la Seine, animé par les commerces, la bibliothèque municipale et le théâtre Octave Mirbeau. Sur les hauteurs et le long des versants, les quartiers de Cheverchemont, de La Plaine, des Basins, des Fontenelles, de Pissefontaine et de L'Hautil regroupent un habitat résidentiel inséré dans la forêt et les coteaux, à proximité immédiate des équipements sportifs du complexe Maurice Solleret ou de l'Espace Gaston de Chirac.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Ligne J directe vers Paris Saint-Lazare en 39 à 43 min | 2 pièces |
| Salariés du bassin GPSEO | Écopôle, ZA des Saussaies, RD 190 vers Poissy et A13/A14 | 2 à 3 pièces |
| Familles franciliennes | Écoles, collège Les Châtelaines, équipements sportifs et massif de l'Hautil | 3 à 4 pièces |
La demande locative est principalement portée par les salariés travaillant à Paris et empruntant la ligne J au quotidien, ainsi que par les actifs des pôles économiques de Poissy et de la vallée de la Seine. Les familles constituent également une cible recherchée, attirées par le maillage scolaire complet, les activités nautiques du Yacht Club de Triel et le centre de médiation scientifique du Parc aux Étoiles.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous examinons également les éléments signalés par Géorisques : le risque d'inondation en bord de Seine encadré par le PPRI de la Vallée de la Seine et de l'Oise, ainsi que la présence d'anciennes carrières de gypse souterraines et le phénomène de retrait-gonflement des argiles sur les coteaux de l'Hautil.
Pour sa situation le long de la Seine à 35 km de Paris, sa gare Transilien J sur place (Paris Saint-Lazare en 39 à 43 minutes), son cadre naturel sur les coteaux de l'Hautil et sa population de 12 206 habitants en hausse de +2,64 % (INSEE 2023).
Par la gare de Triel-sur-Seine sur la ligne J du Transilien, reliant Paris Saint-Lazare en 39 à 43 minutes, ou via la gare de Vernouillet - Verneuil située sur l'autre rive, accessible en 28 à 35 minutes.
La RD 190 relie la commune à Poissy et Limay, complétée par la RD 22 et la RD 1, avec un accès direct vers les autoroutes A13 et A14 via Poissy et Orgeval.
La commune compte plusieurs écoles maternelles (René Pion, Camille Claudel, Les Châtelaines, Jean de La Fontaine, école privée Notre-Dame), des écoles élémentaires (Les Hublins, Jules Verne, L'Hautil, Notre-Dame) et le collège Les Châtelaines.
La commune est couverte par le PPRI pour le risque d'inondation par la Seine et présente des zones soumises aux mouvements de terrain liés aux anciennes carrières souterraines de gypse du massif de l'Hautil et au retrait-gonflement des argiles.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à 299 000 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible). Notre simulateur estime votre capacité d'achat en deux minutes.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
