Accueil › Nos biens › Essonne › Ollainville
À 32 km au sud de Paris dans le département de l'Essonne, Ollainville (91290) fait partie intégrante de Cœur d'Essonne Agglomération. La commune recense 5 455 habitants en 2023, avec une progression démographique de 15,52 % par rapport à 2017 selon les données de l'INSEE. Située le long des vallées de l'Orge et de la Rémarde, elle combine un environnement bordé par les massifs boisés communaux et une connexion directe avec le pôle urbain d'Arpajon.
L'accessibilité routière s'appuie sur la RN 20, la RD 116 et la RD 97, tandis que les déplacements ferroviaires sont assurés par les gares de la ligne C du RER situées sur les communes limitrophes (La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon, Arpajon et Égly). Cette configuration favorise l'implantation de logements neufs conformes à la RE2020, au cœur d'un secteur résidentiel structuré par des équipements scolaires, sportifs et médicaux complets.
À retenir
Ollainville s'appuie sur un bassin d'emploi technologique et industriel établi. La commune et ses abords immédiats accueillent des acteurs de référence tels que le Campus TERATEC, technopôle européen dédié au calcul haute performance, et le centre CEA DAM Île-de-France. Le tissu économique local réunit également l'entreprise Vernet SAS, la plateforme de distribution Biocoop et la zone d'activités des Belles Vues, qui accueille des entreprises tertiaires et artisanales.
Ce tissu productif génère une demande locative régulière, alimentée par les collaborateurs de ces structures spécialisées et les salariés se déplaçant vers Paris en 35 à 45 minutes via le RER C. Le développement de l'écoquartier des Belles Vues témoigne de la transformation urbaine locale. Pour les acquéreurs, sélectionner un programme neuf à Ollainville permet de répondre aux attentes de locataires à la recherche d'appartements récents, fonctionnels et performants sur le plan thermique.
La commune s'organise autour de plusieurs entités distinctes : Le Bourg (centre-bourg historique), le secteur de La Roche, les hameaux des Corlues et de Morionville, ainsi que l'écoquartier des Belles Vues. Ce dernier intègre le groupe scolaire Claudine Hermann, le parc des Belles Vues et une zone d'activités économiques. Le quotidien des habitants est encadré par des équipements variés : écoles maternelles Pierre de Ronsard et des Boutons d'Or, écoles élémentaires Jacques Prévert et de la Roche, collège de la Fontaine aux Bergers, complexe sportif Clarisse Agbégnénou, gymnase Alain Mimoun et médiathèque municipale Espace Simone Veil.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et chercheurs de TERATEC et du CEA | Proximité directe des pôles de recherche et accès rapide à la RN 20 | 2 pièces |
| Actifs pendulaires vers Paris | Accès aux gares RER C de La Norville et d'Arpajon (trajet en 35 à 45 min) | 2 à 3 pièces |
| Familles d'actifs locaux | Écoles, collège de la Fontaine aux Bergers et équipements sportifs | 3 pièces et plus |
Les locataires potentiels à Ollainville sont principalement des ingénieurs, techniciens et chercheurs travaillant au sein du Campus TERATEC ou du CEA DAM, des salariés de la ZAC des Belles Vues et de Vernet SAS, ainsi que des actifs travaillant à Paris et dans le sud francilien. Les familles sont également attirées par la présence d'établissements scolaires de la maternelle au collège, d'espaces verts comme le parc de la Butte aux Grès et de structures de santé regroupées. Un logement neuf conforme à la RE2020 répond directement à leur recherche de charges maîtrisées et de confort intérieur.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Ollainville, nous analysons avec précision le temps d'accès effectif aux gares RER C voisines aux heures de pointe, ainsi que les données du rapport Géorisques relatives à la parcelle, notamment le phénomène de retrait-gonflement des argiles classé en aléa moyen à fort et la proximité des zones inondables de l'Orge et de la Rémarde.
Ollainville combine une forte croissance démographique (+15,52 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE), la proximité de bassins d'emplois de haute technologie (Campus TERATEC, CEA DAM, Vernet SAS) et la desserte ferroviaire du RER C via les gares limitrophes d'Arpajon et de La Norville.
La commune bénéficie de la ligne C du RER accessible depuis les gares voisines de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon et d'Arpajon, situées à quelques minutes, avec des temps de trajet vers Paris compris entre 35 et 45 minutes. En voiture, la RN 20 permet de rejoindre l'agglomération parisienne.
La commune accueille notamment le Campus TERATEC dédié au calcul haute performance, le centre CEA DAM Île-de-France, l'entreprise Vernet SAS, la plateforme logistique Biocoop ainsi que la ZAC des Belles Vues.
La ville dispose des écoles maternelles Pierre de Ronsard et des Boutons d'Or, des écoles élémentaires Jacques Prévert et de la Roche, du groupe scolaire Claudine Hermann, du collège de la Fontaine aux Bergers et de l'EREA Le Château du Lac.
D'après Géorisques, Ollainville est concernée par le risque d'inondation par débordement de cours d'eau (l'Orge et la Rémarde), la remontée de nappe phréatique et un aléa moyen à fort de retrait-gonflement des sols argileux. Le risque sismique est classé en zone 1 (très faible).
Les logements neufs disponibles sur le secteur démarrent à partir de 187 000 € selon les programmes en commercialisation dans le catalogue Vectoria. Notre équipe vous accompagne pour calibrer votre plan de financement.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
