Accueil › Nos biens › Essonne › La Norville
Située à 34 km au sud de Paris dans le département de l'Essonne, La Norville (91290) associe l'esprit d'un bourg à taille humaine à une desserte ferroviaire directe vers la capitale. Membre de Cœur d'Essonne Agglomération, la commune recense 4 268 habitants en 2023 (INSEE), une population en progression de 4,17 % depuis 2017 qui témoigne de son attractivité au sud de la région parisienne.
La commune bénéficie de la présence directe de la gare de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon ainsi que de la proximité immédiate de la gare d'Arpajon, toutes deux situées sur la ligne du RER C avec des temps de parcours d'environ 35 à 45 minutes vers Paris. Bordée par la RN 20 et sillonnée par plusieurs voies départementales (RD 152, RD 449, RD 19), La Norville propose un cadre de vie pratique, enrichi par des espaces naturels comme le Bois de la Garenne, la Coulée verte ou les rives du bassin de l'Orge.
À retenir
Le tissu économique local repose sur plusieurs pôles d'activités dynamiques, dont la Zone d'activités des Loges, la ZAC du Souchet et la zone d'activités de la RD 449 / Les Cigognes. La commune accueille également des équipements structurants tels que deux collèges (Albert Camus et Jean Moulin), la piscine intercommunale de La Norville et des structures spécialisées comme le Centre Médico-Psycho-Socio-Infantile (CMPSI), complétés par les services du pôle urbain voisin d'Arpajon.
Investir dans un logement neuf à La Norville permet de répondre aux attentes de locataires à la recherche d'habitats modernes, économes en énergie et conformes à la RE2020. La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs soutient une demande locative régulière, émanant aussi bien de salariés travaillant dans les parcs d'activités de l'Essonne que d'actifs se déplaçant quotidiennement vers Paris.
Le territoire communal s'articule autour de plusieurs secteurs identifiés, allant du Centre-Bourg historique et de ses équipements municipaux aux quartiers résidentiels du Gros Orme, de La Bretonnière, de Champ Vaillant et des Prés Barallon. Les zones du Souchet et de La Garenne offrent une liaison directe avec les axes de communication, les promenades de la Coulée verte et les sentiers menant à l'Espace naturel de la Pâture.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris ou en banlieue sud | Gare RER C sur place (35-45 min de Paris) et accès direct à la RN 20 | 2 pièces |
| Jeunes couples et salariés de l'Essonne | Zones d'activités locales (Les Loges, Le Souchet) et services de proximité | 2 à 3 pièces |
| Familles | Écoles, deux collèges, complexe sportif et cadre naturel de l'Orge | 3 pièces et plus |
Le marché locatif de La Norville intéresse principalement les ménages et actifs franciliens travaillant dans le bassin d'emploi de Cœur d'Essonne ou le long du tracé du RER C. Les familles sont attirées par la présence d'établissements scolaires sur place (écoles maternelle La Galanderie et élémentaire Louis Pasteur, collèges Camus et Moulin) et d'équipements sportifs tels que le complexe Louis Namy et la piscine intercommunale, tandis que les jeunes actifs recherchent des appartements bien connectés à la RN 20.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À La Norville, nous portons une attention ciblée au temps de trajet effectif jusqu'à la gare du RER C et aux données du portail Géorisques, notamment l'aléa moyen à fort lié au retrait-gonflement des argiles ou la prévention des ruissellements liés au bassin de l'Orge.
Pour sa situation au cœur de l'Essonne à 34 km de Paris, sa gare RER C reliant directement la capitale en 35 à 45 minutes, ses pôles d'activités en développement et sa croissance démographique (+4,17 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE).
La commune dispose de la gare de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon sur la ligne RER C, permettant de rejoindre Paris en 35 à 45 minutes. La gare voisine d'Arpajon offre une alternative supplémentaire sur la même ligne.
La Norville compte l'école maternelle La Galanderie, l'école élémentaire Louis Pasteur, les collèges Albert Camus et Jean Moulin, ainsi que la piscine intercommunale, le complexe sportif Louis Namy, le stade Louis Babin et plusieurs courts de tennis.
La Norville compte 4 268 habitants au recensement INSEE 2023, avec une augmentation de 4,17 % constatée par rapport à 2017.
Les logements neufs disponibles sur notre catalogue démarrent à partir de 224 000 € (selon l'état des stocks Vectoria). Nos experts vous accompagnent pour évaluer votre capacité de financement.
La Norville est accessible via la route nationale 20 (RN 20) située à proximité immédiate, ainsi que par les routes départementales RD 152, RD 449 et RD 19.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
