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Limitrophe de Paris et du 14e arrondissement, Montrouge (92120) compte 46 324 habitants au sein de l'établissement public territorial Vallée Sud - Grand Paris. Située au contact direct du boulevard périphérique et de la RD 920, la commune bénéficie d'une liaison directe avec la capitale grâce aux stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara sur la ligne 4, ainsi qu'à la station Châtillon - Montrouge sur la ligne 13 et le tramway T6.
Commune d'entreprises et de services, Montrouge héberge d'importants sièges nationaux et internationaux sur son territoire, à l'image du campus Evergreen. Entre équipements culturels comme Le Beffroi, structures sportives avec le centre aquatique Aquapol et ses 26 parcs et squares, la ville présente un cadre urbain recherché pour l'acquisition d'un logement neuf conforme à la RE2020.
À retenir
Montrouge concentre un tissu économique dense marqué par la présence d'employeurs de premier plan tels que Crédit Agricole S.A., STMicroelectronics, Pfizer France ou encore Bayard Presse. Cet écosystème d'entreprises génère une demande constante de logements de la part des cadres et salariés souhaitant résider à proximité de leur lieu de travail. La desserte par le métro ligne 4, le métro ligne 13, le tramway T6 et le RER B aux gares de Laplace et Gentilly renforce cette attractivité en reliant rapidement les différents secteurs franciliens.
Dans un environnement urbain constitué, les programmes neufs offrent l'opportunité d'acquérir des logements modernes, conçus selon les exigences thermiques et acoustiques actuelles. L'investissement dans le neuf à Montrouge répond aux attentes d'une population active en quête d'appartements fonctionnels, pourvus d'espaces extérieurs et situés à quelques minutes à pied des commerces de quartier.
La commune s'articule autour de six quartiers : Les Portes de Montrouge au nord face à la capitale, Le Vieux Montrouge autour de l'église Saint-Jacques-le-Majeur, le Village Jean Jaurès avec le parc Jean-Loup Metton, Montrouge Est en limite d'Arcueil, ainsi que Ferry-Buffalo et Plein Sud. Les programmes neufs s'insèrent dans ces différents quartiers, à proximité des commerces, des écoles telles que le lycée polyvalent Maurice Genevoix et des stations de métro.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et salariés du secteur tertiaire | Proximité des sièges du campus Evergreen et accès direct à Paris via le métro ligne 4 | Studio au 2 pièces |
| Couples d'actifs franciliens | Réseau de transports (métro ligne 4, métro ligne 13) et commerces de proximité | 2 à 3 pièces |
| Familles citadines | Offre scolaire complète, médiathèque La Cordonnerie et centre aquatique Aquapol | 3 pièces et plus |
Les jeunes actifs, ingénieurs et cadres travaillant dans les sièges locaux ou à Paris constituent le premier profil locatif de la commune. Les couples et les familles s'orientent vers les surfaces intermédiaires et familiales pour profiter des équipements scolaires de la maternelle au lycée, des infrastructures sportives comme le stade Maurice Arnoux et des espaces de détente tels que le parc Schuman.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Montrouge, nous vérifions le temps d'accès effectif aux stations de métro ligne 4 ou ligne 13, ainsi que les prescriptions du plan de prévention des risques relatives aux anciennes carrières souterraines et à l'aléa argileux recensé par Géorisques.
Montrouge bénéficie d'une situation géographique immédiate aux portes de Paris (14e arrondissement) et d'une desserte par le métro ligne 4 et le métro ligne 13. Avec la présence de nombreux sièges sociaux sur le campus Evergreen et un cadre urbain doté d'équipements sportifs et culturels, la commune enregistre une demande locative soutenue.
La commune est reliée directement à Paris par la ligne 4 du métro aux stations Mairie de Montrouge et Barbara (trajet de 2 à 18 minutes). La station Châtillon - Montrouge offre une liaison via la ligne 13 du métro et le tramway T6, tandis que les gares RER B de Laplace et Gentilly se situent à proximité immédiate.
La ville abrite le campus Evergreen avec le siège de Crédit Agricole S.A., ainsi que des entreprises majeures comme STMicroelectronics, Pfizer France, Edenred France, Edvance, Chronopost, Bayard Presse, TDF et Qarnot.
Montrouge compte 46 324 habitants en 2023 selon les données officielles de l'INSEE.
Les programmes neufs disponibles à Montrouge démarrent à partir de 328 000 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible). Notre simulateur permet de mesurer votre capacité d'achat en quelques minutes.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Montrouge dispose notamment de la salle de spectacles Le Beffroi, de la médiathèque La Cordonnerie, du cinéma Le Schuman, ainsi que du centre aquatique Aquapol et du complexe sportif Jean Lezer.