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Située dans la vallée de la Voulzie à seulement 6 km de Provins, Longueville (77650) compte 1 804 habitants selon le recensement INSEE 2023. Cette commune paisible de Seine-et-Marne dispose d'un atout rare pour une localité de cette taille : sa propre gare ferroviaire, reliant directement Paris Gare de l'Est en environ 1 heure via la ligne P du Transilien.
Avec des programmes neufs Vectoria Patrimoine disponibles à partir de 255 000 €, Longueville constitue une opportunité d'accession ou d'investissement locatif serein, combinant grands volumes, conformité RE2020 et accessibilité ferroviaire.
À retenir
Longueville conjugue le calme d'un village de la Brie et la proximité des commodités du Provinois, principal bassin d'activités, de commerces et d'équipements publics du sud-est seine-et-marnais. Sa gare historique assure une liaison directe avec la capitale, appréciée des actifs navetteurs cherchant un cadre vert et des surfaces généreuses sans dépendre exclusivement de la voiture. Face aux exigences thermiques croissantes qui pèsent sur l'ancien, acquérir un logement neuf à Longueville apporte un confort moderne, des factures d'énergie maîtrisées grâce à la norme RE2020 et des espaces extérieurs privatifs. Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Le territoire communal s'organise autour de son centre-bourg, des abords de la Voulzie et du secteur de la gare. Les réalisations neuves s'intègrent dans un cadre résidentiel à échelle humaine, offrant calme et facilité d'accès aux commodités locales ainsi qu'aux grands axes vers Provins.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs navetteurs vers Paris-Est | Gare de Longueville (Transilien ligne P direct en ~1 h) | 2 à 3 pièces |
| Salariés du pôle de Provins | Bassin d'emploi et services à 6 km | 3 à 4 pièces |
| Familles recherchant l'espace | Environnement calme, école communale et extérieurs | 4 pièces et maisons |
Le marché de Longueville intéresse les familles et les jeunes couples en quête d'espace et d'un logement récent avec jardin ou terrasse à coût mesuré, ainsi que les salariés travaillant dans l'agglomération de Provins ou effectuant des trajets pendulaires vers Paris par le train. Pour un investisseur, la présence de la gare et la rareté des biens neufs dans le secteur favorisent une demande locative pérenne.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel à la gare à pied ou en quelques minutes de voiture, la fréquence des trains aux heures utiles, la conformité aux normes environnementales récentes, le calendrier de livraison et la prise en compte des aléas de sol répertoriés sur Géorisques.
Longueville offre le calme d'une commune de 1 804 habitants (INSEE 2023), une gare directe vers Paris-Est en environ 1 heure via la ligne P et la proximité immédiate de Provins (6 km) avec l'ensemble de ses commerces et services.
La commune possède sa propre gare (Gare de Longueville) desservie par le Transilien ligne P, assurant un trajet direct vers Paris Gare de l'Est en environ 1 heure sans correspondance.
Longueville se situe à seulement 6 km au sud-ouest de Provins, accessible en moins de dix minutes en voiture ou en quelques minutes par le train.
La commune dispose d'une école primaire, de services périscolaires gérés avec la Communauté de communes du Provinois, ainsi que du célèbre musée vivant du chemin de fer (rotonde de Longueville).
Les logements neufs commercialisés par Vectoria à Longueville sont accessibles à partir de 255 000 € (selon l'état des stocks du catalogue). Nos spécialistes calculent votre capacité d'emprunt et vos mensualités.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Les risques naturels répertoriés concernent principalement l'aléa retrait-gonflement des sols argileux et les ruissellements dans la vallée de la Voulzie, pris en charge dès la conception des fondations neuves.
