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Située à 25 km au sud de Paris dans le département de l'Essonne, la commune de Longpont-sur-Orge (91310) s'insère au cœur de la Communauté d'agglomération Cœur d'Essonne Agglomération. Sa population compte 6 482 habitants en 2023 selon l'INSEE, enregistrant une progression de 2,27 % depuis 2017. La ville conjugue la proximité des grands axes franciliens avec un cadre préservé marqué par la vallée de l'Orge, le parc de Lormoy et la basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde.
Les déplacements du quotidien s'appuient sur un maillage routier performant avec la RN 20 et la N 104 Francilienne à proximité immédiate. Pour les trajets ferroviaires vers la capitale, les habitants disposent des gares de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois, desservies par le RER C, permettant de rejoindre Paris en 25 à 30 minutes environ.
À retenir
Le marché immobilier de Longpont-sur-Orge attire les acquéreurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner des grands bassins d'activité de l'Essonne. Avec 1 665 emplois recensés au lieu de travail, la commune accueille notamment la zone d'activités des Échassons et celle des Bords de l'Orge. La présence d'employeurs structurants dans le domaine de la santé, comme la clinique du Château de Villebouzin et l'EHPAD Résidence Château de Lormoy, alimente une demande locative régulière.
Investir dans un logement neuf à Longpont-sur-Orge permet de répondre aux attentes des ménages franciliens avec des appartements conformes à la RE2020, dotés d'extérieurs privatifs et de places de stationnement. Les familles profitent des trois groupes scolaires locaux (Les Échassons, Lormoy, Jean Ferrat), des équipements sportifs du complexe des Garences et de la médiathèque intercommunale, faisant de la commune un point de chute recherché.
La commune s'organise autour de plusieurs secteurs bien identifiés. Le Bourg historique regroupe les monuments emblématiques tels que la basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde, la Grange aux Dîmes et le regard des Folies. Le quartier des Échassons réunit quant à lui des zones pavillonnaires récentes, son groupe scolaire, un city-stade et sa zone d'activités. Le secteur de Lormoy s'articule autour de son parc et de son château, tandis que les hameaux et quartiers de Guipereux, Le Mesnil, Biron et Le Perray conservent une dominante résidentielle calme le long des berges de l'Orge.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris ou dans le secteur tertiaire | Liaison RER C vers Paris en 25 à 30 minutes et axes RN 20 / N 104 | 2 pièces ou 3 pièces |
| Salariés du secteur médical et des zones d'activités | Proximité des Échassons, de la clinique de Villebouzin et de Lormoy | Studio ou 2 pièces |
| Familles et jeunes ménages franciliens | Groupes scolaires, complexe sportif des Garences et cadre de la vallée | 3 pièces ou 4 pièces |
Les actifs travaillant dans le sud francilien ou reliant quotidiennement Paris par le RER C forment le premier profil de locataires à Longpont-sur-Orge. S'y ajoutent les professionnels du secteur médical et paramédical liés aux établissements de soins locaux, ainsi que de jeunes couples et des familles cherchant un logement récent avec balcon ou jardin dans un environnement naturel le long de l'Orge.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Longpont-sur-Orge, nous analysons précisément le temps de liaison vers les gares RER C voisines aux heures de pointe et consultons les dispositions du plan de prévention des risques d'inondation (PPRi de l'Orge) ainsi que l'exposition au retrait-gonflement des argiles sur la parcelle.
Pour sa situation à 25 km de Paris, son cadre préservé dans la vallée de l'Orge, l'accès rapide au RER C en gares voisines, son bassin d'emplois local et la progression constante de sa population (+2,27 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE).
La commune est située à proximité immédiate des gares de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois, dont le RER C permet de rallier le centre de Paris en 25 à 30 minutes environ. En voiture, la RN 20 et la N 104 facilitent les trajets routiers.
Longpont-sur-Orge bénéficie de la connexion immédiate à la RN 20 et à la Francilienne (N 104), ainsi qu'aux départementales RD 133 et RD 25, en complément des stations de RER C implantées sur les communes limitrophes.
La ville dispose de trois groupes scolaires (Les Échassons, Lormoy, Jean Ferrat), du complexe sportif des Garences (tennis, football, dojo), d'une école de musique, de la médiathèque intercommunale Cœur d'Essonne et de plusieurs établissements de santé de premier plan.
La commune compte 6 482 habitants en 2023 selon le recensement légal publié par l'INSEE.
Les appartements neufs disponibles dans la commune sont proposés à partir de 208 000 € (catalogue Vectoria, selon les stocks disponibles). Nos conseillers réalisent une étude financière détaillée de votre projet.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.