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Située à 16 km au nord-ouest de Paris dans le département du Val-d'Oise, La Frette-sur-Seine (95530) s'étend le long d'une façade fluviale de 3 km. Avec une population de 4 570 habitants (INSEE 2023), cette commune de la Communauté d'agglomération Val Parisis offre un environnement résidentiel préservé, caractérisé par ses berges de Seine, son coteau du Tartre-Mulet et son parcours de sentes piétonnes.
La commune bénéficie d'une liaison directe avec la capitale grâce à la gare de La Frette - Montigny. Le Transilien Ligne J permet de rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en 17 à 25 minutes, tandis que les axes routiers RD 392 et RD 411 facilitent les trajets vers les secteurs voisins de l'agglomération.
À retenir
La Frette-sur-Seine présente un cadre essentiellement résidentiel soutenu par un réseau d'environ 390 à 400 établissements d'artisans, de commerçants et de professions libérales. Pour le bassin d'emploi étendu, les résidents ont un accès direct aux zones d'activités majeures de l'agglomération Val Parisis, à l'image de la ZAC des Bois Rochefort à Cormeilles-en-Parisis ou du pôle commercial de la Patte d'Oie d'Herblay.
Le choix d'un logement neuf dans la commune apporte un habitat moderne et économe, conforme à la RE2020. Cette qualité technique répond aux attentes des locataires qui recherchent le calme des bords de Seine tout en restant rapidement connectés aux pôles professionnels d'Île-de-France.
Le territoire communal rassemble plusieurs secteurs aux identités marquées. Le Centre ancien et les Bords de Seine abritent le patrimoine historique, notamment l'église Saint-Nicolas et le chemin de halage. Le quartier de la Gare offre une situation pratique pour les trajets quotidiens via la ligne ferroviaire. Sur les hauteurs, Les Coteaux et Le Plateau proposent des points de vue ouverts vers la forêt de Saint-Germain-en-Laye, tandis que les secteurs Les Lilas, Calmette et La Mardelle regroupent des zones pavillonnaires ainsi que le groupe scolaire Calmette et Guérin.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Gare de La Frette - Montigny (Transilien Ligne J en 17 à 25 min) | 2 pièces |
| Salariés du bassin de Val Parisis | Proximité des zones de Cormeilles-en-Parisis et Herblay-sur-Seine | 2 à 3 pièces |
| Familles du Val-d'Oise | Cadre des berges de Seine, écoles et équipements sportifs | 3 pièces et plus |
Le marché locatif attire en priorité les actifs travaillant à Paris qui privilégient un cadre fluvial relié à la gare Saint-Lazare en moins d'une demi-heure. Il intéresse également les salariés des zones d'activités voisines de Val Parisis ainsi que les familles souhaitant profiter des écoles locales (Aristide Briand, Calmette et Guérin) et des structures de proximité comme l'Espace Roger Ikor ou la base de loisirs René Chollet.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous analysons également le trajet à pied vers la gare de La Frette - Montigny ainsi que les éléments répertoriés sur Géorisques, tels que le plan de prévention du risque inondation (PPRI) lié à la Seine, le retrait-gonflement des argiles et les risques liés aux cavités souterraines.
Pour son cadre fluvial le long des berges de Seine, sa gare reliant Paris Saint-Lazare en 17 à 25 minutes via le Transilien Ligne J, et sa situation au sein de la Communauté d'agglomération Val Parisis.
La commune dispose de la gare de La Frette - Montigny, desservie par le Transilien Ligne J, qui permet d'atteindre la gare de Paris Saint-Lazare en 17 à 25 minutes.
En complément des commerces et services locaux (environ 390 à 400 établissements), les habitants accèdent rapidement aux pôles de Val Parisis comme la ZAC des Bois Rochefort à Cormeilles-en-Parisis et la Patte d'Oie d'Herblay.
La ville dispose de l'école maternelle Aristide Briand, de l'école élémentaire Aristide Briand et du groupe scolaire Calmette et Guérin. Le collège et le lycée de secteur sont situés dans la commune limitrophe d'Herblay-sur-Seine.
La commune recense 4 570 habitants selon les données légales de l'INSEE pour l'année 2023.
Les logements neufs disponibles dans la commune sont proposés à partir de 270 000 € (catalogue Vectoria, selon les opportunités en cours). Notre équipe étudie votre plan de financement sur demande.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
