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Située à 30 kilomètres au sud de Paris, Évry-Courcouronnes (91080) constitue la préfecture et le premier pôle administratif et économique de l'Essonne. Comptant 66 919 habitants (INSEE 2023), la commune est intégrée à la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart et bénéficie d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A6, la RN104 (La Francilienne) et la RN7.
La ville se distingue par une desserte ferroviaire complète assurée par trois gares sur la ligne RER D reliant le centre de Paris en 35 à 45 minutes, ainsi que par la ligne de Tramway T12. Évry-Courcouronnes concentre d'importants centres d'enseignement supérieur avec l'Université d'Évry Paris-Saclay et des écoles d'ingénieurs reconnues, aux côtés du bioparc Genopole et du Centre Hospitalier Sud Francilien.
À retenir
Le territoire d'Évry-Courcouronnes s'appuie sur une activité économique dense articulée autour de filières de pointe et de grands employeurs institutionnels et industriels. La présence de Safran Aircraft Engines, du Centre national de génotypage, du Centre Hospitalier Sud Francilien et des services de la préfecture alimente une demande constante de logements de la part des cadres, soignants et techniciens. Les zones d'activités du Bois Briard, du Plessis Saint-Père et le centre commercial régional Le Spot complètent ce tissu d'emplois dynamique.
Investir dans un logement neuf à Évry-Courcouronnes permet de répondre aux attentes des locataires en quête d'un habitat conforme à la RE2020, réduisant les charges d'énergie et offrant un confort thermique pérenne. Entre les étudiants de Télécom SudParis, de l'ENSIIE ou de l'université et les actifs des pôles technologiques, la structure démographique offre une grande diversité de profils de locataires pour des appartements du studio au grand logement familial.
La commune présente des ambiances résidentielles variées, depuis le quartier historique d'Évry-Village et les abords des bords de Seine jusqu'au secteur Centre-Ville / Agora, réaménagé autour des commerces du Spot, de la Scène nationale et de la gare centrale. Le secteur Bras de Fer réunit le Genopole et le Centre Hospitalier Sud Francilien dans un cadre propice aux logements d'étudiants et de jeunes actifs. Plus à l'ouest, Courcouronnes-Centre, Le Plessis Briard et l'écoquartier Les Horizons bénéficient de la proximité des parcs paysagers tels que le Parc des Loges, le Parc du Lac et le Parc des Coquibus, tout en étant connectés au réseau de tramway.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Étudiants et jeunes chercheurs | Campus Université d'Évry Paris-Saclay, Télécom SudParis, ENSIIE et Genopole | Studio ou 2 pièces |
| Salariés du secteur médical et de l'industrie | Emplois au CHSF, Safran Aircraft Engines et zones d'activités | 2 à 3 pièces |
| Actifs travaillant à Paris et familles | Liaison RER D directe, Tramway T12, lycées et équipements sportifs | 3 pièces et plus |
Le marché locatif local s'adresse en priorité aux étudiants et doctorants de l'Université d'Évry Paris-Saclay, de Télécom SudParis et de l'ENSIIE, qui recherchent des studios ou deux-pièces proches des campus et des gares. Les personnels de santé du Centre Hospitalier Sud Francilien, les chercheurs du Genopole ainsi que les salariés de Safran Aircraft Engines ciblent quant à eux des logements de 2 à 3 pièces avec stationnement et accès rapide aux axes autoroutiers A6 et RN104. Enfin, les familles travaillant dans l'agglomération ou à Paris privilégient les 3 pièces et plus à proximité des collèges, lycées et parcs.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Évry-Courcouronnes, une attention particulière est portée au temps de marche effectif vers l'une des trois gares du RER D ou les arrêts du Tramway T12. Enfin, la localisation de la parcelle est analysée au regard des données Géorisques concernant le risque de débordement de la Seine et le phénomène de retrait-gonflement des argiles.
Préfecture de l'Essonne, Évry-Courcouronnes concentre plus de 66 000 habitants, un pôle universitaire de premier ordre rattaché à Paris-Saclay, le bioparc Genopole, de grands employeurs comme Safran et le CHSF, ainsi qu'une desserte complète par le RER D et le Tramway T12.
La ville dispose de trois gares RER D : Évry-Courcouronnes - Centre (35 à 45 minutes pour rejoindre Paris), Bras de Fer - Évry - Génopole (38 à 48 minutes) et Évry - Val de Seine (40 à 50 minutes). En voiture, l'autoroute A6 et la RN7 relient rapidement la capitale.
Avec l'Université d'Évry Paris-Saclay, les écoles d'ingénieurs Télécom SudParis et l'ENSIIE, ainsi que les laboratoires du Genopole et du Genoscope, la ville accueille plusieurs milliers d'étudiants et de chercheurs à la recherche de studios et de deux-pièces neufs.
La population municipale s'élève à 66 919 habitants au recensement légal INSEE 2023.
Les programmes neufs disponibles à Évry-Courcouronnes débutent à partir de 200 189 € selon la typologie et le stock Vectoria en cours. Nos conseillers peuvent vous établir une simulation financière personnalisée.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune dispose du Théâtre de l'Agora (Scène nationale de l'Essonne), de la médiathèque de l'Agora, du conservatoire Iannis-Xenakis, d'un cinéma CGR au centre commercial Le Spot, ainsi que de la piscine de l'Agora, du complexe sportif du Lac et de vastes parcs paysagers.