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Située à 25 km au sud de Paris dans le département de l'Essonne, Grigny (91350) regroupe 26 842 habitants (INSEE 2023) au sein de la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Desservie par des axes majeurs tels que l'autoroute A6 et la RN7, la commune propose une liaison ferroviaire directe avec la capitale grâce à la gare de Grigny-Centre sur la ligne RER D, permettant de rejoindre Paris en 25 à 30 minutes.
Le réseau de transports s'enrichit avec la station Ferme Neuve du Tram T12, facilitant les déplacements intra-départementaux. Côté cadre de vie, la ville bénéficie de la proximité immédiate des lacs de Viry-Grigny (dont le lac de l'Arbalète), du bois de l'Arbalète et du parc des Tuileries, ainsi que d'infrastructures culturelles comme le Centre culturel Sidney Bechet ou la médiathèque Simone Veil.
À retenir
Le bassin économique local s'appuie sur des pôles d'activités industriels et tertiaires, incluant la ZAC des Radars partagée avec Fleury-Mérogis, la ZAC du Sauvoy, la Zone d'activités des Tuileries et l'usine d'embouteillage Coca-Cola Europacific Partners (CCEP France). Ce tissu productif, combiné aux services publics municipaux, entretient une demande continue en logements pour les salariés du secteur.
S'orienter vers l'immobilier neuf à Grigny permet d'acquérir des logements modernes, conformes à la RE2020. Dans un marché francilien recherchant des connexions directes vers les centres urbains, l'accès simultané au RER D, au Tram T12 et à l'autoroute A6 constitue un argument fonctionnel pour concrétiser un projet locatif ou une résidence principale.
Le territoire communal se compose de plusieurs secteurs aux identités marquées : le quartier historique du Village avec son manoir et l'église Saint-Antoine et Saint-Sulpice, le Centre-Ville structuré autour de la gare RER D, ainsi que le secteur des Tuileries / Ferme Neuve desservi par le Tram T12. Les ensembles de La Grande Borne, du Damier et de Grigny 2 complètent la structure urbaine de la commune.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris ou dans le sud francilien | Gare RER D de Grigny-Centre (Paris en 25-30 min), Tram T12 et autoroute A6 | 2 pièces |
| Salariés des pôles d'activités locaux | Proximité de la ZAC des Radars, du Sauvoy et des Tuileries | 2 à 3 pièces |
| Familles | Groupes scolaires, collèges et proximité des lacs de Viry-Grigny | 3 pièces et plus |
Les locataires potentiels à Grigny sont principalement des salariés travaillant dans les parcs d'activités de l'Essonne (ZAC des Radars, Sauvoy) ou à Paris via le RER D, ainsi que des familles locales à la recherche d'appartements fonctionnels proches des écoles, des collèges communaux (Jean Vilar, Pablo Neruda, Sonia Delaunay) et des équipements sportifs.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous vérifions en particulier le temps de trajet à pied jusqu'à la gare RER D de Grigny-Centre ou la station Ferme Neuve du Tram T12, ainsi que les risques répertoriés sur Géorisques, notamment l'inondation et le retrait-gonflement des sols argileux.
Pour sa situation à 25 km de Paris, sa desserte en transports combinant le RER D (Paris en 25 à 30 minutes) et le Tram T12, ses zones d'activités dynamiques et son intégration au sein de Grand Paris Sud.
Par le RER D depuis la gare de Grigny-Centre, qui relie la capitale en 25 à 30 minutes. Les automobilistes disposent également d'un accès immédiat à l'autoroute A6 et à la RN7.
La commune dispose de la gare RER D de Grigny-Centre, de la station Ferme Neuve du Tram T12, ainsi que de la proximité de la gare RER D de Viry-Châtillon.
La commune compte 26 842 habitants en 2023 selon l'INSEE.
La commune bénéficie des lacs de Viry-Grigny (dont le lac de l'Arbalète), du bois de l'Arbalète et du parc des Tuileries, aux côtés du Centre culturel Sidney Bechet, de la médiathèque Simone Veil et du Parc des Sports.
Les programmes neufs disponibles à Grigny démarrent à partir de 177 900 € (catalogue Vectoria, selon les disponibilités en cours). Nos conseillers sont à votre disposition pour simuler votre plan de financement.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
