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À 14 km au sud-ouest de Paris, Vélizy-Villacoublay (78140) occupe un positionnement stratégique au sein de la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Forte de 23 011 habitants (INSEE 2023, en progression de +4,42 % depuis 2017), la commune conjugue la proximité immédiate de la forêt domaniale de Meudon avec une activité économique intense.
Le territoire accueille des fleurons de l'industrie et de la technologie comme Dassault Systèmes, Safran Landing Systems, Thales ou Stellantis. Avec 38 654 emplois au lieu de travail, la ville compte bien plus d'emplois que d'habitants, créant un marché locatif dense soutenu par un tissu d'ingénieurs, de techniciens et de cadres.
À retenir
Le marché résidentiel de Vélizy-Villacoublay est directement soutenu par le dynamisme de son parc d'activités Inovel Parc et du pôle commercial Westfield Vélizy 2. Pour leurs déplacements, les résidents disposent d'un maillage routier performant composé de l'A86 et de la RN 118, ainsi que de trois gares situées à Viroflay : Chaville - Vélizy (RER C), Viroflay Rive Gauche (RER C et Transilien N) et Viroflay Rive Droite (Transilien L), reliant Paris en 15 à 30 minutes.
Investir dans un programme neuf sur la commune permet de proposer un habitat conforme à la RE2020 au cœur d'un secteur à forte valeur ajoutée. L'environnement communal offre de nombreux équipements scolaires, de la maternelle au collège, des structures culturelles comme L'Onde Théâtre et Centre d'art, ainsi que des installations sportives complètes autour du centre Robert Wagner.
La commune s'articule autour de quartiers aux profils variés : Le Mail et Louvois, redynamisés autour des commerces et services, Le Clos, Mozart, Le Village, ou encore Vélizy-Bas. À l'est et à l'ouest, les zones résidentielles côtoient les différents secteurs d'Inovel Parc, permettant aux salariés de rejoindre leur lieu de travail sans longs trajets quotidiens.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et ingénieurs des pôles technologiques | Proximité immédiate d'Inovel Parc et des grands sièges d'entreprises | 2 pièces |
| Actifs travaillant à Paris ou Versailles | Accès aux gares de Viroflay (RER C, Transilien N et L) et à l'A86 | 2 à 3 pièces |
| Familles de l'agglomération Versailles Grand Parc | Groupes scolaires, collèges et équipements sportifs Robert Wagner | 3 pièces et plus |
Les ingénieurs, cadres et techniciens employés chez Dassault Systèmes, Safran, Thales, Stellantis ou au sein de la Base aérienne 107 forment la base de la demande locative. À ces profils d'actifs s'ajoutent les familles recherchant la proximité des groupes scolaires communaux et le cadre arboré offert par les 65 hectares d'espaces verts et les étangs communaux (Fonceaux, Ursines, Garenne).
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous examinons également la liaison effective vers les gares de Viroflay (RER C, Transilien N et L) aux heures d'affluence, ainsi que les aléas répertoriés sur Géorisques, en particulier le retrait-gonflement des argiles et le plan d'exposition au bruit relatif à la base aérienne.
Pour la vitalité de son bassin d'emploi qui totalise 38 654 postes, la présence de sièges de grands groupes à Inovel Parc et sa localisation dans la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, à 14 km de Paris.
Les déplacements vers la capitale s'effectuent via les gares situées sur la commune voisine de Viroflay : Chaville - Vélizy (RER C en 20 à 25 minutes), Viroflay Rive Gauche (Transilien N vers Paris-Montparnasse en 15 à 25 minutes) et Viroflay Rive Droite (Transilien L en 25 à 30 minutes), ainsi que par l'A86 et la RN 118.
La commune accueille notamment Dassault Systèmes, Safran Landing Systems, Thales, Stellantis, Eiffage et Bouygues Telecom, en plus de la Base aérienne 107 Villacoublay.
La population légale s'élève à 23 011 habitants en 2023 selon l'INSEE, marquant une progression de +4,42 % depuis 2017.
La commune dispose de L'Onde Théâtre et Centre d'art, d'une médiathèque, d'une Micro-Folie, du centre sportif et de la piscine municipale Robert Wagner, complétés par plusieurs stades et gymnases.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à 282 070 € (catalogue Vectoria, selon le stock disponible). Notre simulateur permet de modéliser votre capacité d'achat en quelques minutes.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.