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Située dans les Hauts-de-Seine à 3 km de Paris, Clamart (92140) associe vitalité urbaine et grands espaces naturels. Rattachée à l'Établissement public territorial Vallée Sud - Grand Paris au sein de la Métropole du Grand Paris, la commune recense 58 576 habitants en 2023 selon l'INSEE, affichant une croissance démographique de 10,58 % depuis 2017.
La ville profite d'une desserte performante vers la capitale grâce à la Gare de Clamart, qui permet de rallier Paris en 5 à 7 minutes via la Ligne N du Transilien. Cette accessibilité est renforcée par le Tramway T6 (stations Soleil Levant et Pavé Blanc), le Tramway T10 (station Jardin Parisien) ainsi que des liaisons routières structurantes telles que l'A86, la N118 et la D906.
À retenir
Le dynamisme économique clamartois s'appuie sur des pôles d'activité majeurs, au premier rang desquels figure le Parc d'affaires Novéos, regroupant environ 10 000 salariés sur 65 hectares partagés avec Le Plessis-Robinson, ainsi que la Zone d'activités du Pavé Blanc et le pôle tertiaire du Panorama. La commune accueille également des employeurs de premier plan comme l'Hôpital Antoine-Béclère (AP-HP), l'Hôpital d'instruction des armées Percy, le siège du Groupe Optic 2000 et Coca-Cola Europacific Partners.
Ce tissu professionnel alimente une demande locative soutenue, portée par les soignants, les cadres et les actifs franciliens. Le cadre de vie est conforté par des infrastructures complètes, dont le Lycée Jacques Monod, le Théâtre Jean Arp, le Conservatoire Henri Dutilleux, le centre sportif Hunebelle et environ 230 hectares du Bois de Clamart dans la forêt domaniale de Meudon. Choisir un logement neuf conforme à la RE2020 offre la garantie d'une consommation d'énergie maîtrisée et de prestations modernes adaptées aux besoins des locataires.
Clamart se compose de plusieurs quartiers aux fonctions complémentaires. Le Centre historique et le quartier de la Gare séduisent par leur animation commerçante et la proximité immédiate de la ligne N vers Paris. Les secteurs Galvents - Corby et Percy - Schneider proposent une atmosphère résidentielle recherchée, à deux pas de l'HIA Percy et des installations sportives. Au sud, le secteur Jardin Parisien - Soleil Levant - Panorama attire par ses promenades autour du bassin, ses commerces et la présence conjointe du Tramway T6 et du Tramway T10. Enfin, La Plaine et Trivaux - Garenne tirent parti de la proximité directe du parc Novéos et des accès rapides à l'A86.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Gare de Clamart (Transilien Ligne N, Paris en 5-7 minutes) | 2 pièces avec balcon ou loggia |
| Professionnels de santé et soignants | Hôpital Antoine-Béclère et HIA Percy, tramways T6 et T10 | Studio ou 2 pièces fonctionnel |
| Familles et cadres du parc Novéos | Écoles, collèges, Bois de Clamart et quartier du Panorama | 3 à 4 pièces avec stationnement |
Les salariés des pôles hospitaliers et du parc Novéos forment un public locatif solide à Clamart, aux côtés des actifs parisiens recherchant la rapidité de la Ligne N. Les familles ciblent quant à elles les typologies plus grandes à proximité des groupes scolaires, du Parc de la Maison Blanche et du Bois de Clamart. Pour un investisseur, la ville offre un équilibre entre sécurité locative en première couronne et qualité d'un parc immobilier neuf économe en charges.
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Pour sa situation à 3 km de Paris, sa liaison ferroviaire vers la capitale en 5 à 7 minutes via le Transilien Ligne N, la desserte des tramways T6 et T10, et son bassin d'emploi structuré autour de l'Hôpital Béclère, de l'HIA Percy et du parc d'affaires Novéos. Sa population a progressé de 10,58 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE.
Par la Gare de Clamart sur la Ligne N du Transilien, qui relie Paris en 5 à 7 minutes. Le Tramway T6, le Tramway T10 ainsi que les axes routiers A86, N118 et D906 complètent le réseau de déplacements.
La commune compte la Gare de Clamart (Transilien Ligne N), les stations Soleil Levant et Pavé Blanc sur le Tramway T6, et la station Jardin Parisien sur le Tramway T10.
La ville accueille le Parc d'affaires Novéos (environ 10 000 salariés sur 65 hectares partagés avec Le Plessis-Robinson), la Zone d'activités du Pavé Blanc, le pôle tertiaire du Panorama, ainsi que l'Hôpital Antoine-Béclère, l'HIA Percy, le Groupe Optic 2000 et Coca-Cola Europacific Partners.
Clamart compte 58 576 habitants en 2023 d'après les chiffres officiels de l'INSEE.
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Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.