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Située dans les Hauts-de-Seine, immédiatement limitrophe de Paris par le pont de Suresnes et le bois de Boulogne, Suresnes (92150) compte 48 956 habitants (INSEE 2023). La commune s'intègre au sein de l'Établissement public territorial Paris Ouest La Défense et de la Métropole du Grand Paris, offrant un accès direct aux grands pôles économiques de l'ouest parisien.
La ville bénéficie d'une desserte ferroviaire établie grâce à la gare de Suresnes-Mont-Valérien (Transilien L et Transilien U), qui rejoint Paris en 15 à 20 minutes, ainsi qu'aux stations Suresnes-Longchamp et Belvédère du tramway T2. Choisir un logement neuf à Suresnes, conforme à la RE2020, permet de répondre à une demande locative soutenue au pied du Mont-Valérien.
À retenir
Le tissu économique local réunit des employeurs majeurs, à l'image de l'Hôpital Foch et de ses quelque 2 000 collaborateurs, du pôle DocCity LifeSciences dédié aux biotechnologies, ou encore des sièges d'entreprises installés sur le Front de Seine comme Philips France, Subsea 7 France et le Groupe Bel. L'enseignement supérieur renforce cette activité avec l'implantation du campus Grand Paris de SKEMA Business School et de l'INSEI.
Les liaisons routières via la RD 7 le long de la Seine et la RD 985 vers Paris facilitent les déplacements quotidiens vers La Défense et la capitale. Le marché immobilier neuf y propose des prestations actuelles pour loger les cadres, le personnel hospitalier et les étudiants, tout en bénéficiant de la proximité d'équipements culturels comme le Théâtre Jean Vilar ou le MUS.
De l'animation commerçante du Centre-ville aux coteaux du Mont-Valérien, Suresnes présente plusieurs secteurs distincts. Le quartier de la Cité-Jardins illustre le patrimoine urbain local à proximité du collège Henri Sellier, tandis que les secteurs Écluse-Belvédère et République profitent du tramway T2 et des berges de Seine. Les programmes neufs s'insèrent dans ce cadre urbain structuré, proche des parcs municipaux et des terrasses panoramiques du Fécheray.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et salariés de La Défense et du Front de Seine | Accès rapide par le tramway T2 et le Transilien L | 2 pièces |
| Personnel médical et soignant de l'Hôpital Foch | Proximité immédiate du centre hospitalier et du centre-ville | Studio au 2 pièces |
| Étudiants de SKEMA Business School et de l'INSEI | Campus sur place et réseau de transports en commun | Studio ou 1 pièce |
| Familles d'actifs de l'ouest francilien | Établissements scolaires, équipements sportifs et parcs | 3 à 4 pièces |
Les cadres d'entreprise travaillant à La Défense ou sur les quais de Seine, les professionnels de santé de l'Hôpital Foch et les étudiants de SKEMA Business School forment le cœur de la demande locative. Pour un investisseur, un appartement neuf conforme à la RE2020 offre des charges maîtrisées et une localisation immédiate aux portes de Paris, recherchée par les actifs franciliens.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Suresnes, nous analysons avec précision le temps de parcours à pied vers le tramway T2 ou la gare de Suresnes-Mont-Valérien selon le dénivelé des coteaux, ainsi que les prescriptions du PPRI liées aux crues de la Seine sur le bas de la commune et les études de sol relatives aux anciennes carrières ou au retrait-gonflement des argiles recensés par Géorisques.
Pour son positionnement limitrophe de Paris 16e, sa desserte efficace par le Transilien (lignes L et U) et le tramway T2, ainsi que la présence d'employeurs majeurs comme l'Hôpital Foch et de grandes écoles à l'image de SKEMA Business School.
La commune est reliée directement à la capitale en 15 à 20 minutes via les lignes Transilien L et Transilien U depuis la gare de Suresnes-Mont-Valérien, ou en 25 à 30 minutes par le tramway T2. En voiture, le pont de Suresnes (RD 985) franchit la Seine vers le 16e arrondissement.
La commune accueille le pôle tertiaire du Front de Seine avec des entreprises comme Philips France, Subsea 7 France et le Groupe Bel, le pôle de biotechnologies DocCity LifeSciences, ainsi que l'Hôpital Foch employant environ 2 000 salariés.
Selon les données légales de l'INSEE, Suresnes compte 48 956 habitants en 2023, enregistrant une progression de 1,44 % par rapport à 2017.
Suresnes abrite notamment le campus Grand Paris de SKEMA Business School ainsi que l'INSEI (Institut national supérieur formation et recherche - handicap et enseignements adaptés), qui génèrent une demande continue de logements pour étudiants et jeunes chercheurs.
Les programmes neufs disponibles à Suresnes débutent à partir de 268 478 € (selon les disponibilités du catalogue Vectoria). Nos conseillers réalisent une étude de financement personnalisée pour calibrer votre projet.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.