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Située à environ 35 km au sud-est de Paris en Seine-et-Marne, Savigny-le-Temple (77176) compte 31 148 habitants selon le recensement INSEE 2023, avec une hausse de +3,9 % par rapport à 2017. Commune majeure de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud et du territoire de Sénart, elle bénéficie d'une accessibilité directe vers la capitale grâce à sa gare RER D et de parcs d'affaires en plein essor.
Avec des programmes immobiliers neufs proposés par Vectoria Patrimoine à partir de 193 364 €, Savigny-le-Temple combine vitalité économique, cadre paysager préservé et logements récents conformes à la réglementation environnementale RE2020.
À retenir
Savigny-le-Temple tire sa force de son rôle moteur au sein de la ville nouvelle de Sénart et du pôle Grand Paris Sud. Sa gare de Savigny-le-Temple - Nandy, positionnée sur la ligne D du RER, assure une liaison directe vers Paris-Gare de Lyon et Châtelet-Les Halles, ainsi que vers la préfecture de Melun. Sur le plan routier, la commune est connectée à l'autoroute A5 et à la Francilienne (N104), facilitant les trajets interbanlieues. L'économie locale s'appuie sur des zones d'activités d'envergure, comme le parc d'activités des Haïettes et la zone du Bois des Saints-Pères, ainsi que sur l'attractivité commerciale et tertiaire du Carré Sénart situé à quelques minutes. Les appartements neufs apportent une réponse adaptée aux attentes locatives : performances thermiques et phoniques RE2020 permettant de maîtriser les factures d'énergie, terrasses ou loggias privatives et parkings sécurisés. Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune présente une organisation urbaine diversifiée et aérée. Le quartier de la Gare et de la place du 19-Mars-1962 constitue le cœur multimodal, regroupant commerces du quotidien et liaisons de bus. Autour de la médiathèque et des allées piétonnes, les quartiers de Plessis-le-Roi et Plessis-la-Forêt s'organisent autour de parcs boisés et d'équipements éducatifs récents. Au sud, le bourg ancien conserve son cachet villageois avec son église historique et son château de la Grange. Les programmes neufs s'intègrent au sein d'avenues structurantes bénéficiant d'aménagements paysagers et de commerces de proximité.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Navetteurs franciliens et parisiens | Liaison directe RER D vers Paris Gare de Lyon et Châtelet | 2 à 3 pièces |
| Salariés des parcs d'activités de Grand Paris Sud et du Carré Sénart | Bassin d'emploi local, parcs des Haïettes et du Bois des Saints-Pères | 2 pièces |
| Familles de Sénart | Équipements scolaires, parcs urbains et commerces | 3 à 4 pièces |
Le marché locatif de Savigny-le-Temple s'adresse en priorité aux actifs des entreprises de Grand Paris Sud, aux salariés de la plateforme du Carré Sénart et aux navetteurs parisiens empruntant le RER D. Les logements de 2 à 4 pièces répondent également aux demandes des familles et jeunes ménages attirés par l'offre scolaire complète (écoles, collèges, lycées) et la présence de grands espaces verts.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : le temps d'accès réel à pied ou en bus jusqu'à la gare RER D de Savigny-le-Temple - Nandy, la qualité des finitions intérieures, les dates de livraison prévues et les données Géorisques concernant le retrait-gonflement des sols argileux et la gestion des eaux pluviales.
Savigny-le-Temple bénéficie d'une solide démographie (+3,9 % entre 2017 et 2023 avec 31 148 habitants, INSEE), d'une liaison RER D directe vers Paris-Gare de Lyon, de parcs d'affaires locaux et du dynamisme du territoire de Sénart au sein de Grand Paris Sud.
La gare de Savigny-le-Temple - Nandy sur le RER D assure des trajets directs sans correspondance vers Paris-Gare de Lyon et Châtelet-Les Halles. En voiture, l'autoroute A5 et la Francilienne (N104) offrent un accès direct aux grands axes franciliens.
Savigny-le-Temple abrite le parc d'activités des Haïettes et la zone du Bois des Saints-Pères, et profite de la proximité immédiate du hub économique et commercial du Carré Sénart.
La ville associe le quartier central de la Gare, les secteurs résidentiels de Plessis-le-Roi et Plessis-la-Forêt, ainsi que le bourg historique autour du domaine de la Grange.
Les logements neufs référencés dans le catalogue Vectoria à Savigny-le-Temple sont accessibles à partir de 193 364 € (selon l'état des stocks). Nos conseillers réalisent des simulations de financement personnalisées.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Les risques naturels répertoriés concernent essentiellement l'aléa retrait-gonflement des argiles et le ruissellement, tous deux encadrés par les études de sol et les règles techniques des constructions récentes.
