Accueil › Nos biens › Essonne › Quincy-sous-Sénart
Située en Essonne à 25 km au sud-est de Paris, Quincy-sous-Sénart réunit les commodités d'un pôle urbain structuré et la proximité immédiate de vastes espaces boisés. Membre de la communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine, la commune recense 9 477 habitants en 2023, affichant une progression démographique de +5,05 % par rapport à 2017 selon les données officielles de l'INSEE.
Le cadre communal se caractérise par la forêt domaniale de Sénart, qui s'étend sur près de la moitié de sa superficie, ainsi que par les berges aménagées de l'Yerres et son parcours de promenade du Fil Vert. Desservie par les gares RER D de Combs-la-Ville - Quincy et de Boussy-Saint-Antoine, la ville offre une connexion ferroviaire directe avec la capitale en 30 à 40 minutes, complétée par la route nationale 6 et la proximité de la Francilienne (N104).
À retenir
Le tissu économique local est animé par des infrastructures de premier plan. L'hôpital privé Claude Galien (groupe Ramsay Santé), qui compte environ 300 lits, constitue un pôle d'emploi médical majeur pour le sud-est francilien. L'activité commerciale et entrepreneuriale s'appuie également sur le centre Val d'Yerres 2, la zone d'activités des Goupils ainsi que sur la pépinière d'entreprises et tiers-lieu La Fut@ie. À cela s'ajoutent des équipements scolaires complets, de la maternelle au lycée professionnel Les Frères Moreau, ainsi que des structures culturelles comme la salle Mère Marie Pia et la médiathèque Jean de La Fontaine.
Pour un acquéreur ou un investisseur, opter pour l'immobilier neuf à Quincy-sous-Sénart permet de bénéficier de logements modernes conformes à la RE2020, réduisant les charges énergétiques des occupants. Dans un secteur recherché par les actifs du bassin parisien et les professionnels de santé, les programmes neufs répondent aux attentes d'habitats fonctionnels, pourvus de places de stationnement et d'espaces extérieurs privatifs.
Le territoire communal s'articule autour de plusieurs ambiances complémentaires. Le secteur historique de Quincy-Village concentre l'héritage patrimonial autour de l'église Sainte-Croix, du château Leroy et de la Maison Verte. Le quartier de La Fontaine Cornaille propose un environnement résidentiel articulé autour de ses groupes scolaires et de ses équipements sportifs. À l'est, le secteur de la Gare et des Bergeries permet de rejoindre facilement la station RER D de Combs-la-Ville - Quincy, tandis que le quartier du Vieillet bénéficie de la proximité immédiate du pôle commercial Val d'Yerres 2.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris ou dans le Val-de-Marne | Accès au RER D (30 à 40 min de Paris), axes N6 et N104 | 2 pièces |
| Professionnels de santé et salariés locaux | Proximité de l'hôpital Claude Galien et de la zone des Goupils | 2 à 3 pièces |
| Familles | Écoles, lycée Les Frères Moreau, forêt de Sénart et parcs | 3 pièces et plus |
Le marché locatif de Quincy-sous-Sénart s'adresse en priorité aux actifs franciliens se déplaçant quotidiennement vers Paris grâce à la ligne D du RER. Il attire également le personnel médical et soignant de l'hôpital Claude Galien en quête de logements fonctionnels à proximité de leur lieu de travail. Les familles sont enfin nombreuses à rechercher des appartements récents de trois pièces ou plus, séduites par les infrastructures scolaires, les installations sportives comme le complexe Espace 2000 et le cadre naturel de la forêt de Sénart.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous vérifions systématiquement le mode d'acheminement vers les gares RER D de Combs-la-Ville ou de Boussy-Saint-Antoine ainsi que les préconisations du rapport Géorisques concernant les zones inondables riveraines de l'Yerres et le niveau d'aléa lié au retrait-gonflement des argiles.
La commune combine une accessibilité directe à Paris via le RER D, un pôle médical important avec l'hôpital Claude Galien, une croissance démographique continue (+5,05 % entre 2017 et 2023) et un environnement bordé par la forêt de Sénart.
La liaison s'effectue principalement par le RER D depuis la gare de Combs-la-Ville - Quincy ou celle de Boussy-Saint-Antoine, reliant Paris en 30 à 40 minutes. En voiture, les trajets s'appuient sur la N6 et la Francilienne (N104).
La forêt domaniale de Sénart couvre près de la moitié du ban communal. La ville dispose également des berges de l'Yerres avec la liaison verte SyAGE, du parc urbain de loisirs et du parc de la Maison Verte.
La commune compte 9 477 habitants en 2023 selon l'INSEE, marquant une progression de +5,05 % par rapport à 2017.
La ville propose le complexe sportif Espace 2000, le stade Maurice Perraguin, la salle de spectacle Mère Marie Pia, une médiathèque et un conservatoire intercommunal de musique et de danse.
Les logements neufs disponibles sur le secteur démarrent à partir de 227 900 € (selon l'état des stocks Vectoria). Nos équipes évaluent votre projet et votre capacité de financement sur demande.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
