Le 20e arrondissement de Paris (75020) conjugue une ambiance de quartier animée et une accessibilité complète au sein de la capitale. Situé dans la Métropole du Grand Paris, ce territoire s'organise autour de secteurs vivants comme Belleville, Gambetta, Saint-Fargeau et Charonne, tout en profitant de la proximité directe du grand pôle de correspondances de la place de la Nation.
À retenir
L'arrondissement bénéficie d'une solide assise économique locale, portée notamment par le secteur de la santé avec plus de 2 500 agents à l'Hôpital Tenon (AP-HP) et les équipes du Groupe hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon. Les pépinières d'entreprises de Paris&Co et les Ateliers de Paris complètent ce tissu d'activités. Le secteur est maillé par les lignes de métro 2, 3, 3bis, 9 et 11, le tramway T3b le long des boulevards Davout et Mortier, ainsi que le RER A à Nation, assurant des trajets rapides vers les pôles d'affaires franciliens.
Investir dans un logement neuf dans le 20e arrondissement permet de bénéficier d'un habitat moderne, conforme à la RE2020, répondant aux exigences actuelles d'isolation et de confort acoustique en milieu urbain dense. Les appartements neufs offrent ainsi une alternative rare et recherchée face au parc immobilier traditionnel parisien.
Le 20e arrondissement se compose de quatre quartiers historiques aux ambiances complémentaires. Au nord, Belleville séduit par son relief, son parc et sa vitalité culturelle autour de la rue de Belleville et de la rue de Ménilmontant. Au centre, Saint-Fargeau et Gambetta offrent un cadre résidentiel structuré autour de la médiathèque Marguerite Duras, du Théâtre National de la Colline et de la piscine Georges Vallerey. Au sud, Charonne et le secteur du Père-Lachaise allient commerces de proximité rue de Bagnolet ou rue d'Avron, patrimoine préservé autour de l'église Saint-Germain de Charonne et accès direct au carrefour de Nation.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Personnel hospitalier et soignants | Proximité directe de l'Hôpital Tenon et de la Croix Saint-Simon | Studio au 2 pièces |
| Cadres et actifs parisiens | Dessertes multiples via le RER A à Nation et les lignes de métro | 2 pièces |
| Familles citadines | Lycées Maurice-Ravel et Hélène-Boucher, parcs et équipements sportifs | 3 pièces et plus |
Les logements neufs du 20e arrondissement ciblent principalement les actifs parisiens et les professionnels des pôles hospitaliers Tenon et Croix Saint-Simon en quête d'un temps de trajet réduit. Les étudiants et jeunes actifs privilégient les studios et deux-pièces proches des stations de métro et des lieux de sortie comme La Bellevilloise ou La Maroquinerie. Les familles recherchent quant à elles des trois-pièces et plus à proximité des collèges et des lycées du secteur, tels que Maurice-Ravel et Hélène-Boucher.
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Pour sa situation intra-muros connectée à l'ensemble du réseau métropolitain, ses pôles hospitaliers pourvoyeurs d'emplois (Hôpital Tenon, Croix Saint-Simon) et son cadre de vie pourvu en infrastructures culturelles, scolaires et sportives.
L'arrondissement compte de nombreuses stations de métro (lignes 2, 3, 3bis, 9, 11), le tramway T3b sur les boulevards des Maréchaux, ainsi que la gare de Nation à proximité immédiate (RER A, lignes 1, 2, 6, 9).
Le secteur accueille l'Hôpital Tenon (AP-HP), qui compte plus de 2 500 agents, ainsi que l'Hôpital de la Croix Saint-Simon appartenant au Groupe hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon.
On y recense le Théâtre National de la Colline, la médiathèque Marguerite Duras, des salles comme La Bellevilloise et La Maroquinerie, ainsi que la piscine Georges Vallerey et le centre sportif Louis Lumière.
La population municipale de la ville de Paris s'élève à 2 103 778 habitants selon les données légales de l'INSEE pour 2023.
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