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À 19 km au sud de Paris dans le département de l'Essonne, Longjumeau compte 21 996 habitants (INSEE 2023, en progression de 3,65 % depuis 2017). Membre de la Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay, la commune occupe une position charnière entre la métropole parisienne et le plateau de Saclay, avec un accès direct à l'autoroute A6, à la RN 20, ainsi qu'aux autoroutes A10 et RN 118 à proximité.
Le réseau de transports s'appuie sur deux stations du Tram T12 situées sur son territoire (Longjumeau et Gravigny-Balizy), en complément des gares d'Épinay-sur-Orge (RER C) et du pôle de Massy - Palaiseau (RER B, RER C, TGV). Traversée par la vallée de l'Yvette et le ruisseau du Rouillon, la commune offre un cadre de vie bordé par le parc Nativelle et le bois des Templiers, tout en assurant une vie de quartier animée.
À retenir
Longjumeau dispose d'un bassin d'activité structuré. Le parc d'activités de La Vigne aux Loups rassemble environ 340 entreprises et plus de 4 300 emplois sur 170 hectares, soutenu par la zone Les Frères Lumière et le Boost Campus de Nativelle qui offre 30 000 m² de laboratoires de R&D. La ville héberge aussi d'importants employeurs comme le Groupe Hospitalier Nord-Essonne, la Clinique de l'Yvette et le siège français d'Intersport.
Pour les investisseurs, l'immobilier neuf répond aux exigences des salariés de ces parcs d'activités et des actifs franciliens se déplaçant vers Paris ou le cluster scientifique voisin. Conçus selon les normes actuelles et conformes à la RE2020, les appartements neufs s'intègrent dans un environnement pourvu de services complets, comprenant plusieurs lycées (Jacques Prévert et Jean Perrin), le collège Louis Pasteur, le théâtre municipal et de multiples équipements sportifs.
La ville se divise en trois grands secteurs. Le Centre-ville concentre les commerces traditionnels, l'église Saint-Martin, le château Chambourg et les services administratifs. Le quartier Balizy-Gravigny propose un environnement résidentiel autour du bois des Templiers, de la plaine de Balizy et de sa station de tramway. Enfin, le secteur Sud (La Rocade - Bel-Air, Villa Saint-Martin, Les Coteaux) se distingue par sa proximité immédiate des grands axes de communication et des parcs d'activités.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs locaux et personnels hospitaliers | Proximité du GHNE, de la Clinique de l'Yvette et du Boost Campus | 2 pièces |
| Salariés de Paris-Saclay et navetteurs parisiens | Desserte par le Tram T12, liaisons vers RER B et RER C | 2 à 3 pièces |
| Familles de l'Essonne | Écoles, collège Pasteur, lycées et espaces de la vallée de l'Yvette | 3 pièces et plus |
La demande locative est animée par les employés des entreprises locales, les personnels de santé du Groupe Hospitalier Nord-Essonne et de la Clinique de l'Yvette, ainsi que par les cadres et techniciens du pôle Paris-Saclay. Les navetteurs qui se rendent à Paris via le Tram T12 ou les gares de Massy et d'Épinay-sur-Orge recherchent également des biens neufs alliant isolation phonique, confort thermique et accessibilité routière.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Nous étudions également les conditions de circulation vers les échangeurs de l'A6 et de la RN 20 aux heures de pointe, la distance pédestre jusqu'aux stations du Tram T12, ainsi que les risques naturels recensés par Géorisques, en particulier le risque d'inondation lié à l'Yvette et au Rouillon (bassin soumis à un PPRI) et l'aléa de retrait-gonflement des argiles.
Pour sa situation à 19 km de Paris, son appartenance à la Communauté Paris-Saclay et ses liaisons par le Tram T12. La ville compte 21 996 habitants (+3,65 % entre 2017 et 2023, INSEE) et des pôles économiques d'envergure comme La Vigne aux Loups et le Boost Campus.
La commune compte deux stations du Tram T12 (Longjumeau et Gravigny-Balizy), permettant de rejoindre Paris en 30 à 50 minutes grâce aux correspondances. La gare RER C d'Épinay-sur-Orge met Paris à 25-30 minutes, tandis que le pôle de Massy - Palaiseau (RER B, RER C, TGV) est accessible pour un trajet vers la capitale en 15 à 25 minutes. En voiture, l'autoroute A6 et la RN 20 mènent directement à Paris.
La commune bénéficie du parc de La Vigne aux Loups (plus de 4 300 emplois, environ 340 entreprises), du Boost Campus / Nativelle (30 000 m² de R&D), ainsi que des structures hospitalières (Groupe Hospitalier Nord-Essonne, Clinique de l'Yvette) et du siège français d'Intersport.
Longjumeau dispose de six écoles maternelles, six écoles élémentaires, de l'école privée Sainte-Anne, du collège Louis Pasteur, et des lycées Jacques Prévert et Jean Perrin. L'offre de soins comprend l'Hôpital de proximité de Longjumeau (GHNE) et la Clinique de l'Yvette.
Longjumeau compte 21 996 habitants au recensement INSEE 2023, enregistrant une progression de 3,65 % par rapport à 2017.
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Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.