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À 11 km au nord-est de Paris, Le Bourget (93350) rassemble 15 925 habitants (INSEE 2023) au sein de l'Établissement public territorial Paris Terres d'Envol, rattaché à la Métropole du Grand Paris. Desservie par l'autoroute A1, la RN2 et l'avenue de la Division Leclerc (RD 932), la commune bénéficie d'une position stratégique dans le nord francilien.
La présence de la gare du Bourget permet de rejoindre Paris en 10-15 minutes grâce au RER B, tout en profitant du Tramway T11 Express. Cette accessibilité rapide constitue un atout solide pour l'achat d'un logement neuf conforme à la RE2020.
À retenir
Le territoire communal accueille une forte concentration d'activités économiques et d'entreprises structurantes, avec notamment l'Aéroport de Paris-Le Bourget (Groupe ADP), Dassault Falcon Service, le Parc des Expositions de Paris-Le Bourget géré par Viparis, Bureau Veritas ainsi que la zone industrielle du Commandant Rolland. La ville abrite également le Musée de l'Air et de l'Espace.
Cette vitalité économique génère une demande locative soutenue émanant des salariés des plateformes aéroportuaires et des actifs se déplaçant vers la capitale. Réaliser un investissement immobilier neuf au Bourget permet de proposer des logements performants au cœur d'un pôle d'emplois dynamique.
La ville se compose de plusieurs quartiers complémentaires : le Centre-ville, le secteur de la Gare, Baudouin - République, Bienvenue - Rigaud, Guynemer - Gai Logis, L'Étang, ainsi que le secteur Zone d'activités / Parc des Expositions. Le cadre de vie s'appuie sur le Parc des sports du Bourget, la médiathèque Le Point d'Interrogation, le Centre Culturel André Malraux, ainsi que des espaces paysagers tels que le Square Simone Veil et le Square Charles de Gaulle.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Salariés du pôle aéronautique et industriel | Proximité directe des entreprises (Groupe ADP, Dassault Falcon Service) | Studio et 2 pièces |
| Actifs travaillant à Paris | Liaison RER B en 10-15 minutes et Tramway T11 Express | 2 à 3 pièces |
| Familles de Seine-Saint-Denis | Écoles, collège Didier Daurat, lycée Germaine Tillion, Parc des sports | 3 pièces et plus |
Les locataires potentiels sont principalement les salariés du secteur aéronautique, des services industriels et de l'événementiel (Groupe ADP, Dassault Falcon Service, Viparis, Bureau Veritas), ainsi que les personnes travaillant à Paris et utilisant quotidiennement le RER B. Les familles sont également attirées par l'offre éducative complète, de l'école maternelle Maryse Bastié au lycée polyvalent Germaine Tillion.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. Au Bourget, nous examinons avec attention la distance piétonne vers la gare du Bourget, l'application du plan d'exposition au bruit lié aux activités aéroportuaires ainsi que les zones d'inondation par ruissellement et de retrait-gonflement des argiles recensées par Géorisques.
La commune combine une proximité immédiate avec Paris (11 km), une gare sur place desservie par le RER B (Paris en 10-15 minutes) et le Tramway T11 Express, ainsi qu'un pôle d'emplois reconnu autour de son aéroport d'affaires et de ses parcs d'activités.
La gare du Bourget permet de rejoindre Paris en 10-15 minutes via la ligne du RER B. La commune dispose également de connexions par le Tramway T11 Express, l'autoroute A1 et la RN2.
Le territoire regroupe l'Aéroport de Paris-Le Bourget géré par le Groupe ADP, Dassault Falcon Service, le Parc des Expositions de Paris-Le Bourget (Viparis), la zone industrielle du Commandant Rolland et Bureau Veritas.
La commune compte 15 925 habitants selon les données légales 2023 de l'INSEE.
Les logements neufs proposés à Le Bourget sont accessibles à partir de 206 996 € (selon l'état des stocks Vectoria disponibles).
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune met à disposition des écoles maternelles et élémentaires, le collège Didier Daurat, le lycée polyvalent Germaine Tillion, ainsi que le Parc des sports du Bourget, le gymnase Paul Simon et la piscine municipale.
