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Située à 20 km au nord de Paris, dans le département du Val-d'Oise, la ville de Domont (95330) fait partie de la Communauté d'agglomération Plaine Vallée. Forte de 16 065 habitants en 2023, avec une évolution démographique de +3,55 % par rapport à 2017 selon l'INSEE, la commune combine un environnement résidentiel en lisière de la forêt domaniale de Montmorency et une vie urbaine structurée.
Desservie par la gare de Domont sur le Transilien Ligne H, la localité permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 19 à 26 minutes. Ce positionnement est consolidé par un réseau routier fluide constitué de la RD 301, de la RD 909, de la RD 125 et d'un accès rapide à la Francilienne (RN 104), facilitant les déplacements quotidiens à travers l'Île-de-France.
À retenir
Le tissu économique domontois rassemble plusieurs pôles majeurs, à l'image de la zone d'activités des Fauvettes qui héberge des entreprises telles que Dupli-Print, Gedimat / Deol Bois, Aden France ou Contimat. L'offre de santé est portée par la Clinique de Domont (groupe Ramsay Santé), spécialisée en chirurgie ambulatoire, ainsi que par le cabinet médical Cœur de Ville, assurant un bassin d'emplois stable au sein de l'agglomération.
La commune dispose d'infrastructures scolaires complètes de la maternelle au secondaire, comprenant les écoles maternelles Louis Pasteur, Jean Moulin, Anne Frank et Jean Piaget, les écoles élémentaires Pierre Brossolette, Jean Moulin, Charles de Gaulle et Gabriel Péri, le collège Aristide Briand et le lycée polyvalent George Sand. La présence d'équipements sportifs et culturels comme le stade omnisports des Fauvettes, le golf de Domont-Montmorency, le cinéma et la médiathèque Antoine de Saint-Exupéry soutient l'attractivité locative pour des logements conformes à la RE2020.
La ville s'organise autour de plusieurs secteurs distincts, dont le Centre-ville / Cœur de Ville qui regroupe commerces et services, et le Quartier de la Gare, très recherché pour sa liaison ferroviaire vers la capitale. Les quartiers résidentiels tels que La Chancellerie, Les Essarts, Longpré et le Ru de Vaux profitent du Parc de l'Hôtel de Ville, du Parc des Coquelicots et du Sentier des Lisières, tandis que Les Fauvettes concentrent les activités économiques et sportives. Le patrimoine local est marqué par l'église Sainte-Marie-Madeleine, le château de la Chancellerie et le fort de Domont.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs travaillant à Paris | Gare de Domont sur le Transilien Ligne H (19 à 26 min de Paris-Nord) | 2 pièces |
| Salariés locaux et personnel de santé | Proximité de la ZA des Fauvettes et de la Clinique de Domont | 2 à 3 pièces |
| Familles du Val-d'Oise | Écoles, collège, lycée George Sand et parcs communaux | 3 à 4 pièces |
Le marché locatif domontois intéresse principalement les actifs qui travaillent à Paris ou dans les pôles d'activités du Val-d'Oise, attirés par la desserte directe du Transilien Ligne H. Les familles et les salariés des entreprises locales ou du secteur médical constituent également une demande constante pour des appartements neufs, appréciant la présence d'établissements scolaires sur place et les performances énergétiques récentes.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Domont, nous examinons en particulier le temps d'accès effectif à la gare de Domont et les aléas de sol recensés par Géorisques, comme le retrait-gonflement des argiles et le risque d'inondation par remontée de nappe.
Pour sa liaison directe vers Paris Gare du Nord par le Transilien Ligne H en 19 à 26 minutes, sa croissance démographique (+3,55 % entre 2017 et 2023 selon l'INSEE) et son tissu d'activités comprenant la ZA des Fauvettes et la Clinique de Domont.
La commune dispose de sa propre gare, desservie par le Transilien Ligne H, qui relie Paris Gare du Nord en 19 à 26 minutes.
Domont est traversée ou bordée par la RD 301, la RD 909 et la RD 125, et se situe à proximité immédiate d'un échangeur de la Francilienne (RN 104).
La population légale de Domont s'élève à 16 065 habitants selon les données de l'INSEE pour l'année 2023.
Domont compte quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, le collège Aristide Briand et le lycée polyvalent George Sand.
Les opportunités immobilières neuves répertoriées à Domont débutent à 257 000 € (catalogue Vectoria, selon les stocks disponibles). Un conseiller peut estimer votre capacité d'acquisition.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.