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Située à 30 kilomètres à l'est de Paris en Seine-et-Marne, Dampmart (77400) rassemble 3 677 habitants selon le recensement INSEE 2023, avec une belle progression de +8,9 % depuis 2017. Nichée sur la rive droite de la Marne au sein de la communauté d'agglomération Marne et Gondoire, la commune offre un cadre de vie préservé entre rivière et coteaux, à seulement 5 minutes de la gare de Lagny - Thorigny qui dessert directement Paris-Est.
Avec des programmes immobiliers neufs commercialisés par Vectoria Patrimoine à partir de 210 500 €, Dampmart permet d'acquérir un logement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, conforme aux normes environnementales de la RE2020.
À retenir
Dampmart tire parti d'un équilibre remarquable entre quiétude villageoise et connexions directes vers la capitale et Marne-la-Vallée. La gare de Lagny - Thorigny, toute proche (environ 2,5 km par la route, desservie par bus), assure une liaison express vers Paris-Est en seulement 20 à 25 minutes sans correspondance. En voiture, les liaisons routières vers la Francilienne (A104) et l'autoroute A4 permettent de rayonner facilement sur l'Est parisien et le pôle de Val d'Europe. La commune attire particulièrement les ménages cherchant à échapper à la densité urbaine tout en restant connectés aux pôles d'emploi de Marne et Gondoire. L'offre neuve y apporte des prestations modernes : isolation thermique renforcée limitant les factures énergétiques, stationnements fermés et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Le territoire communal s'organise autour de son centre-village traditionnel marqué par la mairie, les écoles, l'église Sainte-Radegonde et les commerces de proximité. En contrebas, les berges de la Marne offrent un lieu de promenade naturel apprécié, tandis que sur les hauteurs, les quartiers pavillonnaires des coteaux bénéficient de vues dégagées et d'un calme recherché. Les programmes neufs s'intègrent avec discrétion dans cet environnement résidentiel, privilégiant des gabarits à taille humaine.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Navetteurs parisiens | Transilien P à Lagny-Thorigny (Paris-Est en 20 min) | 2 à 3 pièces |
| Actifs de Marne-la-Vallée | Bassin d'emploi de Marne et Gondoire et Val d'Europe | 3 pièces |
| Familles en quête de tranquillité | Bords de Marne, écoles primaires et espaces de loisirs | 3 à 4 pièces |
Le marché résidentiel de Dampmart séduit en premier lieu les actifs franciliens navetteurs qui apprécient la brièveté du trajet en train vers Paris-Est depuis la gare voisine de Lagny-Thorigny. Il attire également les salariés des entreprises de Marne-la-Vallée et les familles désirant élever leurs enfants dans un environnement vert et sécurisant, à proximité immédiate des loisirs de l'île de Jablines.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Dampmart, nous vérifions avec rigueur l'accessibilité vers la gare de Lagny-Thorigny aux heures d'affluence, l'implantation de la parcelle hors de la zone submersible du PPRI de la Marne et la conformité des fondations aux sols argileux (Géorisques).
Dampmart propose un cadre de vie préservé sur les bords de la Marne, la proximité de la gare de Lagny-Thorigny (Paris-Est en 20 minutes) et une dynamique démographique positive de +8,9 % (3 677 habitants, INSEE 2023).
La gare de Lagny - Thorigny, située à environ 2,5 km (accessible en bus ou en voiture), permet de rallier la gare de Paris-Est en direct en 20 à 25 minutes avec la ligne P. Par la route, la Francilienne (A104) est accessible rapidement.
Dampmart est membre de la communauté d'agglomération Marne et Gondoire, qui regroupe 20 communes et gère les aménagements, les transports locaux et les équipements du territoire.
La commune bénéficie de ses promenades aménagées le long de la Marne et se situe à proximité immédiate de l'île de loisirs de Jablines-Annet (500 hectares d'activités nautiques et nature).
Les logements neufs disponibles dans le catalogue Vectoria à Dampmart sont accessibles à partir de 210 500 € (selon typologies et disponibilités). Nos conseillers établissent votre plan d'investissement personnalisé.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Les secteurs riverains de la Marne sont assujettis au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Sur les coteaux, les fondations des logements neufs prennent en compte l'aléa de retrait-gonflement des sols argileux.