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À 36 km de Paris, Chanteloup-en-Brie (77600) offre le cadre d'une petite commune de Marne-la-Vallée, au cœur du bassin d'emploi de l'est francilien. Ses 4 130 habitants (INSEE 2023, +4,5 % depuis 2017) vivent à 6 minutes en voiture de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges et à environ 7 km de Val d'Europe et de Disneyland Paris.
À retenir
Chanteloup-en-Brie profite du bassin d'emploi de Marne-la-Vallée, structuré autour de Val d'Europe et de Disneyland Paris. La commune est elle-même active : 395 établissements en 2019, avec la zone d'activité Gasset et le centre commercial Saint-Fiacre. Pour rejoindre Paris, le RER A de Bussy-Saint-Georges est tout proche, et des bus relient la commune aux gares de Val d'Europe et de Lagny-Thorigny. Choisir le neuf ici, c'est un logement récent, aux normes actuelles, dans l'agglomération Marne et Gondoire.
Entre son bourg ancien (église Saint-Eutrope, château de la Fontenelle) et ses pôles d'activité, Chanteloup-en-Brie garde une échelle humaine. Les programmes neufs s'y installent près des axes routiers et de l'offre commerciale de Saint-Fiacre, dans le paysage de la Brie.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Salariés de Val d'Europe et de Disneyland Paris | Bassin d'emploi à environ 7 km | 2 pièces |
| Actifs qui travaillent à Paris | RER A à Bussy-Saint-Georges, 6 minutes en voiture | 2 à 3 pièces |
| Familles de l'est francilien | Cadre de petite commune, bourg ancien, Brie | 3 pièces et plus |
Les actifs de Marne-la-Vallée, de Val d'Europe et de Disneyland Paris forment le premier public de la commune, avec les salariés qui rejoignent Paris par le RER A. Pour un investisseur, c'est une adresse au cœur d'un bassin d'emploi, et des logements neufs qui répondent à ce qu'attendent ces locataires : transports proches et performance énergétique récente.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : le trajet réel jusqu'à la gare de Bussy-Saint-Georges aux heures de pointe, l'environnement immédiat, la date de livraison contractuelle et les risques propres à la parcelle (Géorisques). Un logement neuf se compare à d'autres programmes neufs, pas aux prix de l'ancien.
Pour sa place dans le bassin d'emploi de Marne-la-Vallée (Val d'Europe, Disneyland Paris, zones d'activité locales), sa proximité du RER A à Bussy-Saint-Georges et la croissance de sa population (+4,5 % entre 2017 et 2023, INSEE).
Par le RER A à la gare de Bussy-Saint-Georges, à environ 4 km (6 minutes en voiture). Des bus desservent aussi les gares de Val d'Europe et de Lagny-Thorigny.
Oui, à environ 7 km, ce qui place la commune dans l'un des principaux bassins d'emploi de l'est parisien.
4 130 habitants en 2023 selon l'INSEE.
Les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune démarrent à 226 900 € (catalogue Vectoria, selon le stock). Notre simulateur estime votre capacité d'achat en deux minutes.
Selon le programme, les fiches mentionnent notamment le dispositif Jeanbrun pour le bailleur privé et le PTZ pour une résidence principale. Un conseiller Vectoria vérifie votre éligibilité avant toute réservation.