Accueil › Nos biens › Hauts-de-Seine › Clichy
Limitrophe du 17e arrondissement de Paris, Clichy (92110) conjugue une accessibilité immédiate à la capitale et un dynamisme économique soutenu dans les Hauts-de-Seine. La commune compte 64 410 habitants selon l'INSEE en 2023, affichant une progression démographique de 5,47 % par rapport à 2017. Intégrée à l'Établissement public territorial Boucle Nord de Seine et à la Métropole du Grand Paris, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique sur les bords de Seine.
Le réseau de transports structure les déplacements quotidiens : la gare de Clichy - Levallois sur le Transilien L permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 6 à 8 minutes, tandis que la station Mairie de Clichy sur la ligne 13 dessert le cœur de l'agglomération parisienne. À la lisière de la commune, le pôle de Porte de Clichy offre des correspondances avec le métro 14, le RER C et le tramway T3b, complété par les accès directs au boulevard périphérique et à la D911.
À retenir
Clichy accueille un pôle tertiaire de premier plan abritant les sièges mondiaux de L'Oréal et de Société BIC, ainsi que les sièges sociaux français d'Amazon, de Monoprix et du Groupe Etam. Cette densité professionnelle s'appuie également sur des structures publiques majeures comme l'Hôpital Beaujon (AP-HP) et des zones d'activités en renouvellement telles que le quartier Victor Hugo et la ZAC du Bac d'Asnières. La présence de ces employeurs majeurs soutient une demande locative continue de la part des cadres et des salariés franciliens.
L'acquisition d'un logement neuf à Clichy assure un habitat conforme à la RE2020, réduisant les charges énergétiques courantes et répondant aux exigences des locataires urbains. La commune dispose d'infrastructures complètes avec le lycée Newton, le théâtre Rutebeuf, le centre aquatique Gérard Durant et les 5 hectares du parc des Impressionnistes le long des berges de Seine, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Les projets immobiliers se déploient dans différents secteurs de la ville. Le quartier Impressionnistes et Vendôme séduit par son ouverture sur la Seine et la présence du centre d'art du Pavillon Vendôme. Autour de l'Hôtel de Ville et de l'Entrée de Ville, l'animation urbaine profite de la proximité immédiate des commerces et du métro 13. Les secteurs Victor Hugo, Bac d'Asnières et Seine-Liberté continuent leur mutation urbaine en intégrant des immeubles résidentiels récents à proximité des sièges d'entreprises, tandis que le secteur Beaujon s'appuie sur la proximité du centre hospitalier et des infrastructures sportives comme le stade Georges Racine.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Cadres et salariés de L'Oréal, Amazon, Monoprix | Proximité des sièges sociaux et accès rapide à Paris | Studio ou 2 pièces |
| Actifs travaillant à Paris (Saint-Lazare, Châtelet) | Transilien L en 6-8 min et Métro 14 à Porte de Clichy | 2 à 3 pièces |
| Familles et personnel hospitalier de Beaujon | Équipements scolaires, parcs et proximité de l'hôpital | 3 pièces et plus |
Les investisseurs s'adressent en priorité aux cadres et jeunes actifs travaillant au sein des grands sièges clichois ou rejoignant le quartier d'affaires de Paris Saint-Lazare via le Transilien L. Les soignants de l'Hôpital Beaujon et les couples parisiens cherchant une surface plus généreuse avec extérieur constituent également un réservoir locatif solide pour les appartements de deux et trois pièces.
Recevoir mon étude gratuite Simuler mon investissement
Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Clichy, nous vérifions le temps de marche réel jusqu'aux stations de métro 13 ou de Transilien L, ainsi que les prescriptions du plan de prévention du risque inondation (PPRI) lié à la Seine et la nature des sols répertoriée sur Géorisques.
Pour sa situation limitrophe de Paris, son réseau de transports complet (métro 13, Transilien L, accès au métro 14 à Porte de Clichy) et la présence de grands sièges internationaux générant une forte demande locative.
Par le Transilien L à la gare de Clichy - Levallois (environ 6 à 8 minutes vers Paris Saint-Lazare), le métro 13 à la station Mairie de Clichy, ou le métro 14 et le RER C à la station Porte de Clichy.
Clichy héberge les sièges mondiaux de L'Oréal et de Société BIC, les sièges d'Amazon France, de Monoprix, du Groupe Etam, ainsi que l'Hôpital Beaujon (AP-HP).
La commune compte 64 410 habitants en 2023 d'après l'INSEE, enregistrant une progression de 5,47 % depuis 2017.
Les logements neufs actuellement disponibles sur la commune débutent à partir de 305 758 € selon le catalogue Vectoria en cours.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune dispose notamment du parc des Impressionnistes d'environ 5 hectares en bord de Seine, du parc Roger Salengro (environ 2,4 hectares) et du parc Mozart (environ 1,3 hectare).