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À 48 kilomètres au sud-est de Paris en Seine-et-Marne, Chaumes-en-Brie (77390) réunit 3 503 habitants selon le recensement INSEE 2023, avec une belle progression de +7,2 % depuis 2017. Rattachée à la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux, la commune séduit par son atmosphère de village riche d'histoire, traversé par l'Yerres, tout en restant connectée à la capitale grâce à la gare voisine de Verneuil-l'Étang.
Dans un paysage préservé, l'immobilier neuf à Chaumes-en-Brie répond aux attentes d'acquéreurs et de familles en quête d'espace, d'extérieurs privatifs et de performances conformes à la RE2020.
À retenir
Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie de campagne, propice aux familles recherchant la sérénité sans s'éloigner des bassins d'activité franciliens. La proximité de la gare de Verneuil-l'Étang, située à environ 7 kilomètres et reliée par bus ou voiture, permet de rejoindre Paris-Est en 35 minutes sans correspondance via le Transilien P. Au quotidien, la commune dispose de ses propres écoles maternelle et élémentaire de l'Abbaye ainsi que de commerces et services de proximité au cœur du village.
Acquérir un logement neuf à Chaumes-en-Brie permet d'éviter les contraintes de rénovation énergétique associées au bâti ancien local, tout en profitant d'agencements généreux de 4 et 5 pièces, de terrasses ou jardins privatifs et de places de stationnement sécurisées. Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
Le village s'est développé autour de son centre historique et de l'église Saint-Pierre, berceau de la dynastie des Couperin. Les habitations s'étendent le long de la rue Arthur Chaussy et des chemins menant vers les plateaux agricoles et les berges de l'Yerres. Les réalisations neuves s'intègrent avec discrétion dans cet environnement paisible, préservant l'esprit village et la proximité immédiate de l'école et des commerces du bourg.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs navetteurs ligne P | Liaison directe Paris-Est via la gare de Verneuil-l'Étang (35 minutes) | 3 à 4 pièces |
| Familles en quête d'espace | Écoles communales de l'Abbaye, cadre naturel et jardin privatif | 4 à 5 pièces |
| Salariés du secteur melunais | Accès routier direct vers Melun et les pôles d'emploi de la Brie | 4 pièces |
Le marché résidentiel de Chaumes-en-Brie intéresse au premier plan des familles avec enfants et de jeunes actifs qui recherchent une maison ou un grand appartement familial avec jardin dans un budget maîtrisé, à distance raisonnable de Melun, de Marne-la-Vallée ou de Paris grâce à la ligne P.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : l'accès réel aux transports et aux commerces, le plan et les expositions, les prestations intérieures, les garanties constructeur et le calendrier de livraison. À Chaumes-en-Brie, nous vérifions spécifiquement le temps de trajet routier ou en bus vers la gare de Verneuil-l'Étang, la proximité des commodités du bourg et la prise en compte du retrait-gonflement des argiles sur la parcelle (Géorisques).
Chaumes-en-Brie offre la quiétude d'un bourg patrimonial, la proximité du Transilien P à Verneuil-l'Étang (Paris-Est en 35 minutes) et une dynamique démographique soutenue (+7,2 % depuis 2017, 3 503 habitants, INSEE 2023).
La gare de Verneuil-l'Étang, située à environ 7 kilomètres et reliée par bus ou voiture en une dizaine de minutes, permet de rallier Paris-Est en direct en 35 minutes environ par la ligne P du Transilien.
Le village dispose d'une école maternelle, de l'école élémentaire de l'Abbaye, de commerces de bouche (boulangerie, commerces de proximité) et de services de santé au cœur du bourg.
Chaumes-en-Brie est membre de la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux, qui regroupe 31 communes de Seine-et-Marne.
Les logements neufs disponibles dans le catalogue Vectoria à Chaumes-en-Brie débutent à partir de 315 000 € (selon l'état des stocks). Nos experts réalisent des simulations de financement personnalisées.
Selon le programme et votre situation, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer : Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP pour la location meublée, PTZ pour une résidence principale. Un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement avant toute réservation.
La commune est soumise à l'aléa de retrait-gonflement des argiles sur le plateau de Brie, ainsi qu'au risque de crue à proximité de l'Yerres. Les constructions neuves intègrent des fondations certifiées conformes aux exigences du sol.
