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Adossée à la forêt domaniale de Ferrières, à 25 km à l'est de Paris, Roissy-en-Brie (77680) est une commune et dynamique de 23 229 habitants selon le recensement INSEE 2023 (+1,0 % depuis 2017). Membre de la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne, la ville bénéficie d'une liaison ferroviaire directe vers la capitale grâce au RER E reliant Haussmann Saint-Lazare en 40 minutes, ainsi que d'équipements complets pour les familles avec crèches, collèges et le lycée polyvalent Charles Le Chauve.
Avec des programmes neufs Vectoria disponibles à partir de 221 801 €, Roissy-en-Brie constitue une opportunité idéale pour concilier qualité de vie au grand air et achat immobilier neuf aux normes RE2020.
À retenir
Roissy-en-Brie bénéficie d'un positionnement attractif au sein de l'Est francilien, offrant un compromis très recherché entre proximité des pôles d'emploi franciliens et environnement naturel apaisant. La commune dispose d'un tissu économique actif avec ses parcs d'activités et d'une vie locale rythmée par ses commerces de quartier et ses marchés. Dans ce secteur prisé, les logements neufs apportent de multiples atouts : haute isolation thermique et phonique conforme à la RE2020 permettant de limiter les charges de copropriété, surfaces extérieures privatives (balcons, loggias ou jardins) et places de parking sécurisées en sous-sol. Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La ville s'organise autour de ses espaces boisés, notamment le parc des Sources et le domaine du Plessis-Saint-Père abritant l'hôtel de ville dans un cadre de verdure préservé. Les quartiers pavillonnaires tranquilles alternent avec des îlots d'habitation récents à proximité des commerces et des arrêts de bus. Les résidences neuves s'intègrent avec élégance le long des avenues principales, garantissant un cheminement rapide vers la gare RER et les équipements de loisirs.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs franciliens et navetteurs RER | Accès direct RER E vers Val de Fontenay (20 min) et Paris-Haussmann | 2 pièces |
| Couples avec enfants | Commerces de proximité, parcs et écoles | 2 à 3 pièces |
| Familles recherchant le calme | Forêt de Ferrières, collèges et lycée Charles Le Chauve | 3 à 4 pièces |
Le marché locatif roisséen attire une population diversifiée composée de salariés et de cadres navetteurs vers Paris ou Val de Fontenay, ainsi que d'actifs travaillant sur les zones d'activités voisines de Pontault-Combault, Marne-la-Vallée et Val d'Europe. Les familles apprécient la scolarité sur place de la maternelle au lycée et les clubs sportifs. Pour un investisseur, Roissy-en-Brie offre un patrimoine neuf au sein d'une agglomération en développement, reliée à Paris par le RER E.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
Pour chaque programme, nous contrôlons avec vous les points qui font la qualité d'une adresse : le temps réel de rabattement vers la gare de Roissy-en-Brie à pied ou via les lignes de bus locales, la présence d'un stationnement privatif sécurisé, la date de livraison contractuelle et la prise en compte de l'aléa retrait-gonflement des argiles sur Géorisques.
Roissy-en-Brie réunit un cadre boisé remarquable bordé par la forêt de Ferrières, une population de 23 229 habitants (INSEE 2023), une gare RER E directe vers Paris en 40 minutes et une offre scolaire complète jusqu'au lycée polyvalent Charles Le Chauve.
La gare de Roissy-en-Brie, sur la ligne E du RER, permet de rejoindre sans correspondance Val de Fontenay en 20 minutes, la gare Magenta en 35 minutes et Haussmann Saint-Lazare en 40 minutes.
La ville compte plusieurs groupes scolaires maternelles et primaires, les collèges Anceau de Garlande et Delacroix, ainsi que le lycée polyvalent Charles Le Chauve.
Les appartements neufs disponibles dans le catalogue Vectoria à Roissy-en-Brie débutent à partir de 221 801 € (selon l'état du stock). Nos conseillers réalisent votre étude financière personnalisée.
Selon les programmes, plusieurs dispositifs peuvent s'appliquer (Jeanbrun pour le bailleur privé, LMNP, PTZ pour une résidence principale) : un conseiller Vectoria vérifie l'éligibilité de chaque logement selon votre situation.
La commune est bordée par la forêt domaniale de Ferrières et abrite le parc des Sources et le parc du Plessis-Saint-Père, offrant un cadre de vie forestier remarquable à 25 km de Paris.