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Située à 45 km au sud-est de Paris, Boissise-le-Roi (77310) associe l'atmosphère d'un village en bord de Seine au dynamisme de la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine. La commune compte 3 941 habitants (INSEE 2023, en hausse de 4,4 % depuis 2017) et dispose de sa propre gare RER D, offrant une desserte ferroviaire directe vers Paris et le sud francilien.
Le cadre communal met en valeur un patrimoine préservé avec le château de Boissise-le-Roi, l'église Saint-Denis et l'Espace Naturel Sensible de la Prairie Malécot. Desservie à proximité par l'autoroute A6 et la D607, la localité séduit les personnes à la recherche d'un logement neuf aux dernières exigences techniques, à quelques minutes des pôles d'emploi de Melun et de Ponthierry.
À retenir
Boissise-le-Roi bénéficie du dynamisme économique de Melun Val de Seine, territoire qui regroupe plusieurs parcs d'activités majeurs comme le pôle aéronautique de Villaroche ainsi que les zones d'activités de Dammarie-lès-Lys et de Saint-Fargeau-Ponthierry. Sur le plan local, la ZAE Pringy - Boissise-le-Roi et les services de proximité renforcent le tissu économique communal. Les liaisons ferroviaires complètent ce maillage grâce à la gare locale du RER D et au pôle de Melun (Transilien Ligne R reliant Paris en 25 à 30 minutes).
Acquérir un appartement neuf à Boissise-le-Roi permet de profiter d'un habitat moderne, conforme à la RE2020, avec une isolation thermique et acoustique soignée. Pour un investisseur en immobilier neuf, la tension locative repose sur des actifs du sud francilien en quête d'un environnement calme au bord de l'eau, sans renoncer aux commodités du quotidien.
La commune s'organise autour du Centre-Bourg, dominé par la mairie installée dans l'ancien château, les bords de Seine et les équipements scolaires André Malraux. Au sud-ouest, le hameau d'Orgenoy présente une identité marquée, pourvu de son groupe scolaire Joaquim de Château Villard et de services médicaux. Les secteurs de Faronville, Montgermont et Valbois complètent le territoire communal avec leurs ensembles résidentiels et leurs infrastructures sportives.
| Public | Ce qui l'attire | Logement visé |
|---|---|---|
| Actifs de Melun Val de Seine et Villaroche | Proximité des parcs d'activités et accès A6 / D607 | 2 pièces |
| Salariés travaillant à Paris ou en petite couronne | Gare RER D sur place et gare de Melun proche | 2 à 3 pièces |
| Familles du sud de la Seine-et-Marne | Écoles maternelles et élémentaires, bords de Seine, équipements sportifs | 3 pièces et plus |
Les actifs travaillant dans les bassins d'emploi de l'agglomération Melun Val de Seine, de Villaroche ou le long de l'axe de l'A6 constituent le cœur de la demande locative. Ils sont rejoints par des salariés parisiens appréciant la double possibilité d'accès par le RER D direct ou par le Transilien Ligne R en gare de Melun, ainsi que par de jeunes couples et familles attirés par les écoles, la maison médicale et les berges de Seine.
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Prix et disponibilités issus de l'offre actuellement référencée par Vectoria, susceptibles d'évoluer.
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Pour sa situation au bord de la Seine dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine, sa gare RER D communale, sa croissance démographique (+4,4 % entre 2017 et 2023) et son accès immédiat aux grands axes comme l'A6.
La commune possède sa propre gare RER D avec des trains reliant Paris en 50 à 70 minutes environ. Il est également possible de rejoindre la gare de Melun pour emprunter la Ligne R du Transilien, qui relie Paris Gare de Lyon en 25 à 30 minutes environ.
La commune dispose de deux groupes scolaires (André Malraux dans le bourg et Joaquim de Château Villard à Orgenoy), d'une maison médicale réunissant plusieurs praticiens, d'une pharmacie et d'infrastructures sportives complètes (complexe de Valbois, espace des Vignes).
Boissise-le-Roi est limitrophe de la ZAE Pringy - Boissise-le-Roi et se situe à proximité des pôles de Melun Val de Seine, dont le pôle aéronautique de Villaroche et les zones d'activités de Dammarie-lès-Lys et Saint-Fargeau-Ponthierry.
La population légale s'élève à 3 941 habitants en 2023 d'après les recensements de l'INSEE.
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